"Kiracı"sıfatı konusu olmaz ise sorunuzun cevabı tamamen değişir.Anlatımınıza göre müvekkilinizin satın aldığı taşınmazda oturan eski malikin oğlu fuzul-i şagil durumundadır.Fuzuli işgalden dolayı tahliye (boşaltma) davası açabileceğiniz gibi taşınmaz mal zilyetliğine tecavüzün önlenmesi hakkındaki kanundan da (3091 syl) yararlanabilirsiniz.Fuzuli işgal davasında ecrimisil talep edebilirsiniz.Diğer taraftan müvekkilinizin yöneticiye ihtar keşide etmesinin bir anlamı olmayacağını düşünüyorum.Çünkü ylöneticinin muhatabı fuzuli şagil değil,taşınmazın malikidir. Malik müvekkiliniz yakıt parasını ödedikten sonra alacağı belge ile açacağı fuzuli işgal nedeniyle tahliye davasında ödediği yakıt parasınıda talep edebilir düşüncesindeyim.