Herkese Merhaba!
Müvekkil ile davalı yan arasında işyeri olarak kullanılmak üzere 5 yıllık kira akdi düzenlenmiştir. ( Beş yılıık süre 1 Şubat itibariyle sona ermekte, müvekkil kendiliğinden 13 ocak tarihinde işyeri ihtiyacı için tahliye amaçlı ihtarname göndermiştir.). Kira sözleşmesi sadece 2. katın kullanılması için yapılmış ancak davalı 3. katı da kira sözleşmesine aykırı olarak kullanmaktadır ve bu durum uzun zamandır bu şekilde devam etmektedir:
1- Yukarıda açıklamaya çalıştığım durum açısından davalı yanın 3. katta fuzuli işgalci durumu var mıdır? Bu durumun uzun süre devam etmiş olması dava açısından olumsuzluk yarata bilir mi?
2- İhtiyaç nedeni ile tahliye davası ve fuzuli işgal nedeni ile tahliye ve ecri misil birlikte açılabilir mi ?