2004 sayılı İcra İflas Kanunu'na göre;

YETKİ VE İTİRAZLARI:

Madde 50 - (Değişik madde: 03/07/1940 - 3890/1 md.)

Para veya teminat borcu için takip hususunda Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun yetkiye dair hükümleri kıyas yolu ile tatbik olunur. Şu kadar ki, takibe esas olan akdin yapıldığı icra dairesi de takibe salahiyetlidir.



Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre;
YÖNETİM PLANI:

Madde 28 - Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve ºeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime alt diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.


Bu nedenle HUMK;
Madde 10 - Dava, mukavelenin icra olunacağı veyahut müddeaaleyh veya vekili dava zamanında orada bulunmak şartiyle akdin vuku bulduğu mahal mahkemesinde de bakılabilir.

Genel yetki davalının ikametgahı adresi olmakla birlikte Humk 10. maddeye göre sözleşme niteliğindeki yönetim planına aykırı davranış için mukavelenin icra olunacağı yani kat mülkiyeti ilişkisinin söz konusu olduğu apartman mahallinde takip yapmak hukuka uygundur. Yetki konusunda kişinin itirazının yerinde olmadığı kanaatindeyim.