B(Borçlu) şahsının A(Alacaklı) şahsına borcu vardır. B şahsı mallarını hacizlerden korumak adına 4 kişinin tanık olduğu bir ortamda İ (inanılan) şahsına inanılan şahıs sıfatıyla tapunun devredileceğini kararlaştırmışlardır. Ancak bu kişiyle aralarında yazılı sözleşme yapılmamıştır. Bu devir sebebiyle İnanana bir bedel de ödenmemiştir.Taşınmazın devredildiğini öğrenen alacaklı A, inanan şahsa karşı gayrimenkulü kendisine devretmesi için baskı yapmıştır hatta ticari işlerinde engeller çıkartacağını beyan ederek tapuyu kendi kardeşi K (Alacaklının kardeşi) üzerine devrini sağlamıştır. Bu devir sebebiyle de inanılan kişiye bir bedel ödenmediği bilinmektedir.Hala tapu K adına kayıtlıdır.Bu durumda;
Hakkaniyet gereği ve borç ile taşınmazın değeri arasındaki oransızlık sebebiyle dava açılması ve tapunun tekrar B şahsı adına geçmesi gerekmektedir.Ayrıca taşınmazı bu yolla devre zorlayarak kardeşi adına tescil ettiren A aynı borca istinaden takipler ve hacizler yapmıştır.
İnanan şahıs bu aşamada olayı kısaca anlatan bir belge imzalamıştır ve açılacak davalarda tanıklık edeceğini beyan etmiştir.Ancak tarih itibariyle inanç sözleşmesinden sonraki bir tarihli bu belge ve tanık ifadeleri davayı ispat için yeterli görülebilir mi?Bu olay tapu iptal ve tescil davasına mı yoksa alacaklının mötüniyeti sebebiyle A ve İ ye karşı tazminat davası olarak mı yöneltilmeli? Konuya ilişkin düşünce ve kararlarınızı bekliyorum.Saygılarımla