Merhaba arkadaşlar hem öğrendiklerimi sizlerle paylaşmak hemde deneyimlerinizi sizlerden öğrenmek istiyorum.. Biz kooperatiften alacaklıyız..Müvekkil eser sözleşmesi gereklerini yerine getirmesine rağmen karşı yan borçlarını ödememiş.. müvekkil aynı zamanda kooperatifin üyesi .Alacağımız için verilen senetleri takibe koyduk ve takip kesinleşti. Arsa kooperatif üzerine devredilmemiş ve arsa üzerinde de ( kooperatif ile arsa sahibi arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin olarak) şerh işlenmemiş. Biz icra kanalı ile kat irtifakına geçiş sırasında arsa ve bina üzerine ( borçlu koop.üzerine geçecek) haciz şerhi konulması için yazı gönderdik tapu müdürlüğüne ..tapu müdürlüğü haciz talebini arsa üzerinde şerh olmadığı için reddetti . bunun üzerine arsa sahibine haciz ihbarnemesi yollamıştık. arsa sahibi sözleşmeyi bize verdi ama aslı gibi onaylı örneğini noterden almayı arsa sahibi sayesinde sağlayabildik. Bu kez tapu müdürü arsa sahibi veya kooperatifni arsa üzerine şerh koyabileceğini ( sözleşmeyi biz sunsak bile üçüncü kişi olduğumuz için yapamayacağımızı) bildirdi. Şimdi arsa sahibini ikna etmeye çalışıyoruz. Birde kooperatif alacağı için öğrendimki şu yöntemlerde mümkün..tedbirli tapu iptali ve tescili davası , bir diğeride kooperatifin kat irtifakına geçtikten sonra ihyası talebi.. ben şimdi arsa sahibine baskı yapmaya çalışacaım. burada amacımız alacağımızın bir an önce ödenmesi ..Tapu dışında başka bir mal varlığı olmayan borçlu kooperatiften başka türlü alacağımızı alamayacağız.
Ben tedbir davasını bir önce açmak istiyorum.iik da alacaklı olarak icra müdürlüğünden yetki isteyerek davamızı ( kooperetifin açması gereken) açacağız ve böylece bizden habersiz olarak devrini engelleyeceğiz. size sorum böyle bir dava açan varmı.. arsa sahibini nasıl sıkıştırabiliriz ve paramızı en kısa zamanda nasıl tahsil edebiliriz..paylaşımlarınız için şimdiden teşekkürler..selamlar
av.yelda kullap