Sayın Üyeler,

Bedeli döviz olarak belirlenen ve peşin ödenen eski tarihli bir sözleşmenin iptali dava edildiğinde; harca esas değer, sözleşmenin ifa tarihindeki kur karşılığı üzerinden mi yoksa dava tarihindeki kur karşılığı üzerinden mi belirlenmelidir?

Açmak gerekirse:

Müvekkil satın aldığı bir gayrimenkule dair, iktisap tarihinden 5 yıl önce yapılmış, bir kira kontratı olduğunu öğrenmiştir. Kira kontratı 15 yıllık olup; 15 yıllık kira ücreti peşin ödenmiş gözükmektedir. İktisap nedeniyle tahliye imkanı kaçırılmış ve kontrat müvekkil için bağlayıcı hale gelmiştir.

Kira kontratının 12 yılında, aynı yere dair, ilk kontrattan çok kısa bir süre sonra tanzim edilmiş 40 yıllık ikinci bir kontrat bulunduğu yine kira ücretinin peşin alınmış gözüktüğü, kiralayanın aynı kişi olduğu öğrenilmiştir.

Her iki kira kontratının muvazaa nedeniyle iptali dava edildiğinde:
İlk kira kontratının bedeli 10.000.000.000-TL ve ikinci kira kontratının bedeli ise 8.000.000,00-USD'dir.

Harca esas değer ne olmalıdır?

Saygılarımla.