SATIŞ BEDELİNİN ÖDENMEMESİ,İHALE FARKLARININ TAHSİLİ SURETİ:
Madde 118 - (Değişik madde: 18/02/1965 - 538/58 md.)
Satış peşin para ile yapılır. Ancak icra memuru müşteriye yedi günü geçmemek üzere bir mühlet verebilir. (Değişik cümle: 17/07/2003 - 4949 S.K./30. md.) Satılan mal ihale kesinleşmeden teslim olunmaz. Verilen mühlet içinde müşteri bedelin hepsini vermezse icra dairesince mal yeniden artırmaya çıkarılır ve 116 ncı maddenin 2 nci fıkrası tatbik olunur.
(Değişik fıkra: 09/11/1988 - 3494/15 md.) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludurlar. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunur. Bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur.

sevgili meslektaşım bu satış İİK madde 112 v.d.göre menkullerin satışına ilişkin hükümdür.Oys aolaydaki İİK madde 123 v.d göre yapılan gayrimenkul satışıdır. İİK 133 madde 3.cümlesi meslektaşımızın sorusunun cevabındaki kilit noktadır.çünkü ihalede en yüksek peyi süren 2.kişi "razı olmaz veya cevapsız bırakırsa veya bulunamazsa gayrimenkul icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır" denilmektedir. Bu durumda iki ihale arasındaki farktan da sorumlu tutulamaz.