Kamulaştırma K.nun 11. maddesind göre arsa veya arazi bedeli ile birlikte üzerindeki yapının değeri ayrıca hesaplanarak ikisinin toplamı kamulaştırma bedelini teşkil eder.

Arsalarda bedel emsale ,tarlalarda gelir metoduna yapılarda resmi birim fiyatları, maliyet hesapları ve yıpranma payına göre tespit edilir.

Belediye sınırları içinde ve 1/1000 lik uyguma imar planları kapsamındaki yerler tapuda tarla olarak kayıtlı olsa dahi arsa sayılır.
Uygulama imar planı dışında kalan yerlerin arsa sayılması için , belediye sınırı veya mücavir alanda bulunması, etrafının meskün olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması şartları birlikte aranır.