taşınmazda halen oturan kimler ? belirtmemişsiniz.
Eski malikler ise; 3091 sayılı yasa uyarınca illerde valiliğe ilçede kaymakamlığa başvurarak fuzuli işgal nedeniyle tahliyesini sağlayabilirsiniz. bu yol sonuç vermezse fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.
Kiracı ise işiniz biraz zor diye düşünüyorum.
Süreleri kaçırmışsınız.
Tahliye için noterden ihtarname göndermeyi deneyin.
Alacağınız cevaba göre (kira kontratı bitiş süresini vs. tespit edebilirseniz) 6570 s.k uyarınca yasal yollara başvurabilirsiniz. tahliyeyi sağlayamasanız bile kiraların size ödenmesini talep edebilirsiniz.
İİK 135 md. den yararlanmanız biraz zor gibi görünüyor.