Sürdürdüğüm araştırmalar sonucunda bir yanlışımı belirledim ama henüz doğruyu belirleyemedim:

Konuyu ikiye ayırmakta yarar var:
1- Devlet İhale Kanununa tabi idarelerin yeniden kiraya vermesi
2- Özel kişilerin yeniden kiraya vermesi


1- Devlet İhale Kanununa tabi idareler için ihale yapılması şarttır. Eski kiracıların tercih hakkı bulunduğu ihale şartnamesine yazılır. Örneğin: " Taşınmazın eski kiracılarının rüçhan hakkı olup, ihalede oluşan bedel üzerinden rüçhan hakkı kullandırılacaktır. Rüçhan haklı bu hakkını kullanmaz ise ihalesi üzerinde kalana kiralanacaktır. "

Yukarıdaki kararlarda ihalelerden söz edilmesinin nedeni bu davalar resmi dairelerin kiraladıkları yerler hakkındadır.

2- Özel kişilerin ihale yapmaları yerine kira bedelini belirlemeleri ve teklifte bulunmaları yeterli olacaktır.


Kararlardaki ihale konusunu böylece çözdüm ama tercih hakkını kullanacak birden fazla eski kiracının nasıl sıraya sokulacağını henüz çözemedim.

İhale yapılsa bile eski kiracı sayısı fazla olunca yine çözüm olmuyor.

Saygılarımla