Alıntı: Yazan av.bahar61 Araştırmalarım neticesinde ne kira tespit nede uyarlama açamayacağımı gördüm. Zira kiralanan yer kira sözleşmesi yapılması anında arsa vasfında görülüyor. Kiracı bu arsa üzerine prefabrik bir bina inşa etmiş ve tahliye halinde bu prefabrik yapıları söküp götüreceğini , bu yapılar üzerinde her türlü tasarruf hakkına sahip olduğunu sözleşmeye eklemiş, bu nedenle kiralanan gayrimenkul musakkaf niteliğinde kabul edilmiyor. BK hükümleri uyarıncada tahliye isteyemiyorum, zira kira sözleşmesi 20 yıllık ve kiracıyı tahliye ettirmem için yasada yer alan hiç bir tahliye sebebi elimde mevcut değil.Ama bence bir yolu olmalı tahliye istemeden BK uyarınca kiralanan gayrimenkullerde kira tespiti yaptırmanın, sizcede öyle değil mi

Uyarlama davası yalnızca 6570 sayılı yasaya tabi kiralananlar için değil, hatta yalnızca kira sözleşmeleri için de değil, her tür sözleşme için açılabilecek bir dava türüdür.