Merhaba,

Alıntı: Yazan Hasan Coşkun Kiracının evi boşaltması kira akdini sonlandırmak istediğinin açık göstergesidir.Tahliye edilmiş bir yer için tahliye davası açmak anlamsızdır.Yalnız başına anahtarın teslim edilmemiş olması kiracının kiralanan yeri tahliye etmiş olma olgusunu ortadan kaldırmaz.Ev sahibi kiralanana rahatlıkla girip oturabilir.

Bu görüşe katılma olanağı bulamıyorum. Kira akti yazılı şekilde yapılmışsa, ancak yazılı şekilde sonlandırılabilir. Şifahi şekilde yapılmışsa bile, feshi gibi bir hukuki olay konusunda ihtilaf varsa bunun ispatı da ancak yazılı belge ile yapılabilir.

Mecurun kiracı tarafından kullanılıyor olması, kira sözleşmesinin bir unsuru değildir. Kiracı dilerse mecuru bomboş dahi tutabilir, ancak hukuken halen kiracılık sıfatı devam eder ve zilyetlik ona aittir.

Elinizde bir mahkeme kararı veya kira sözleşmesinin fesh edildiğine dair bir yazılı belge olmadan mecura "zorla" girerseniz maddi tazminat davası dışında, cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunulma riskini de alıyorsunuz demektir. Bu gibi durumlarda çoğu kez kiracı gerçekten tahliye etmiş olacağından sizinle uğraşmayabilir ancak çetin bir cevize rastlarsanız sadece intikam alma amaçlı olarak dahi, hakkınızda açacağı ceza ve tazminat davası ile uğraşacaksınız demektir.

Doğru prosedür yasal yolla tahliyeyi kesinleştirmektir.