Kiracının evi boşaltması kira akdini sonlandırmak istediğinin açık göstergesidir.Tahliye edilmiş bir yer için tahliye davası açmak anlamsızdır.Yalnız başına anahtarın teslim edilmemiş olması kiracının kiralanan yeri tahliye etmiş olma olgusunu ortadan kaldırmaz.Ev sahibi kiralanana rahatlıkla girip oturabilir.