Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin HGK kararda ihale yapılabileceğini belirlemiştir.

Sayın Av.Suat Ergin

Ben kararda böyle bir belirleme göremediğimden soruyorum:

İdarenin açık arttırma yapması kanuna aykırıdır. "Kiralanan başkasına kiraya verilemez." Fakat karardaki olayda idare tarafından sonradan eski kiracıya tercih hakkı sunulmuştur. Bu nedenle HGK kararında sonuca etkili olmayan önceki açık arttırma aykırılığına değinilmemiştir. Ama değinilmemiş olması idarenin herkese açık arttırma yapabileceğini göstermez.

Sayın adnan koray'ın gönderdiği karardaki olayda idare önce eski kiracıya teklifte bulunmuş ve eski kiracı teklifi kabul etmeyince açık arttırmaya gidilmiştir ki bu durum kanuna uygundur. Karardan ''öncelikle açık arttırma yapılabileği'' sonucu çıkmamaktadır.

Alıntı: İdare 2 işyerini 5 kişiye bölemeyeceğine göre, en makul ve iyiniyetli çözüm aralarında ihale yapmaktır.

Bir başkası ihale yolunun makul ve iyiniyetli olmadığını iddia edebilir. İhale yoluyla olursa kiracılar arasındaki rekabet nedeniyle dükkanlar rayiç bedellerinin üzerinde kiraya verilecektir. Yüksek kiralara ulaşacak bu ihaleden idare kazançlı çıkacaktır; eski kiracılar zarar görecektir. Bu durumda idarenin iyiniyeti tartışılır olacaktır.

Diğer yöntemin birinci basamağı idare tarafından rayiç bedellerin belirlenmesi ve eski kiracılara tercih hakkı sunulmasıdır. Eğer dükkan sayısından fazla sayıda eski kiracı bu bedeli kabul ederse ikinci basamak işlem yapılır: istekli kiracılar arasında kura çekilir. Böylelikle kiracılar yarışa sokulmaz; kiralar zirveye yükselmez.
***

Yukarıdaki mesajlardaki önerilerden başka önerisi olan üye olursa hepimizi sevindirir.

Saygılarımla