Sn. Mefkure,

Sorularınızın yanıtlarını aslında siz de vermişsiniz. Bir de ben yineleyeyim.

1) Talep sonucuna, "tapu iptal ve tescil istemi kabul görmediği takdirde, taşınmazın tasarrufu tarihinden itibaren işleyecek bedelinin tahsili" istemini davanızın ıslahı sureti ile eklemeniz halinde, talep ettiğiniz bedelin bilirkişi raporunda belirlenecek bedelden düşük olması durumunda ikinci bir ıslah şansınız bulunmuyor. Dediğiniz gibi, ancak ek bir davada konu edilerek, davaların birleştirilmesi mümkün.

2) Taşınmazın tapudaki satış bedeli üzerinden, talep sonucunu değiştirebilirsiniz. Ancak yargılama sürecinde yapılacak bilirkişi incelemesi sonucunda, satış tarihindeki değeri, tapuda gösterilen (dolayısıyla sizin belirttiğiniz) bedelin üzerinde çıkarsa, karşı yanın talebi ile ya da yargıcın resen gözetmesi suretiyle eksik harç tamamlattırılır. (Harçlar K. m. 32 sanıyorum)

Saygılarımla,