Alıntı: Yazan avNamLı Sayın meslektaşlarım, az önce tarafıma gelen bir soru üzerine aranızda kira hukuku konusunda daha tecrübeli olanlar olduğunu bildiğiğimden bu soruyu yöneltmek istiyorum... kiracı ve kiralayanın aralarında 1 yıllık kira sözleşmesi yapılıyor. kira sözleşmesinde kiracının kiralananı tahliye etmeden 1 ay önce ihtar edeceği belirtilmiş. kiracı işyeri değişikliiği nedeniyle taşınmak istediğinden bir ay önce kiralayanı telefonla arayarak daireyi tahliye edeceğini bildirmiş. (şu anda sözleşmenin bitmesine 1 ay var.) kiralayan kiracının kendisini 1 ay önce arayarak tahliye edeceğini bildirdiğini inkar etmese de kiracının kendisini zarara uğrattığından bahisle depozitoyu geri vermeyi reddediyor. kiralayanın depozitoyu vermeme hakkı bulunuyor mu? ya da kiracının sözleşmenin bitimine kadarki kira bedelinden mahsup edebilir mi?

Alıntı: Yazan avNamLı kiralayan kiracının kendisini 1 ay önce arayarak tahliye edeceğini bildirdiğini inkar etmese de kiracının kendisini zarara uğrattığından bahisle depozitoyu geri vermeyi reddediyor.

Zarar nedir?

Alıntı: Yazan nesiv Eğer kiralayan depozitoyu iade etmezse, açacağınız icra takibi (itiraz durumunda) veya alacak davasında kiralayanın iddiası da gözetilerek alınacak bilirkişi raporunda, mecurun ne kadar süre içerisinde kiraya verilebileceğinin de tespiti yapılarak sorumlu olacağınız meblağ tespit edilir.

Kira sözleşmesi 1 yıllıktır.

Süre bitmeden 1 ay önce bildirilmek koşuluyla, kiracının akdi tek taraflı olarak sona erdirme hakkı bulunmaktadır.

Kiracı, süre bitimine 1 ay kala akdi feshettiğini bidirmekte(Her ne kadar şifahi oalarak bildirmişse de, kiralayanın bir itirazı bulunmamaktadır.)

Soru: Bir sonraki kira aylıklarından veya mecurun boşta kaldığı süreden kiracı sorumludur, derken dayanağınız nedir?