Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkil bayan imam nikahıyla evli olduğu dönemde eşinin bir dairesini adına tescil ettiriyor ve elektrik-su saatlerini üzerine geçiriyor. Müvekkil eşinden ayrılıyor ve bu daireyi ihtiyacı olduğu için satmak istiyor. İmam nikahlı koca müvekkili tehdit ettiği için taşınmaz satışına ilişkin özel vekalet aldım ve bu dairenin satışını üstlendim. Sormak istediklerim ise bu daire tapuda arsa vasfında ve kat mülkiyetine henüz çevrilmemiştir ve eş daireyi kiracıya vermiştir. Arsanın en büyük hissesi de imam nikahlı eştedir. Bu daireyi satmak için öncelikle kat mülkiyetine mi geçmem gerekiyor? Şayet kat mülkiyetine çevrilecekse bunun yolu pratikte nasıldır?(KMK md-3 çok aydınlatmadı) Arsadaki hisseyi satarsam önalım davası açılmasından çekiniyorum bu yüzden öncelikle eşe ve kiraların tarafıma ödenmesi için kiracıya ihtar mı çekmeliyim? Aydınlatırsanız sevinirim.