Taraflar sözleşme serbestisi ilkesi gereği (BK. md. 19'a uymak şartıyla) diledikleri şekilde kira artış bedelini belirleyebilirler.Ancak Yargıtay 3. dairesinin de bu konuda bir kararı var. Bu karara göre ilk dönem tarafların sözleşmede kararlaştırdıkları kira artış bedeli uygulanır. Bunu takip eden 3 yılın kira bedeli enflasyona göre belirlenir. Sonraki yıllar için ise rayiç kira bedeli esas alınır. Şu anda Yargıtay'ın bu kararı geçerlidir.