Satış vaadi sözleşmesi ayni hak değil şahsi hak sağlar.
Satış vaadi alacaklısı satış vaadi sözleşmesinden doğan hakkını ,dava açan mirasçıya karşı ileriye süremez.
Buna karşın satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilmiş ise satış vaadi alacaklısı ayni hakka benzeyen şahsi hak kazanır. Bu takdirde satış vaadi alacaklısının iyiniyetli olup olmadığına bakılır. İyiniyetliyse kazanımı geçerli olur.
Bana göre anlatılan olayda hile durumundan ziyade "yolsuz tescil "durumu vardır.
Saygılarımla.