Sayın Hukukçular,
Konut kiralarında kullanılan matbu kontratların hususi şartlar kısmında yer alan

'kontratın akdedildiği tarihten itibaren 5 gün içinde kira bedelinin ödenmemesi halinde kiracı, kira bedelinin %10 u oranında gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt eder.' ibaresinin hukuki niteliği nedir?

Bu bir cezai şart mıdır yoksa akdi faiz oranı mıdır?
cezai şart ise sadece ilk kira bedeli için mi geçerlidir yoksa tüm aylar için mi?
cezai şart olduğunu kabul edersek zamanında ifa etmeme esasına dayandığı için ifayla birlikte talep edilebilir mi ve aynı zamnda adi yasal faiz de uygulamak gerekir mi?

Fazla uzunca oldu biliyorum, ama içinden çıkamadım affedin