Ankara'da İmar müdürlüğünde yıllarca hizmet vermiş bir kişi olarak konu hakkında size yardımcı olmaya çalışacağım.3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye imar yönetmeliklerindeki hükümler gereği bahse konu tadilat Esaslı Tadil tanımında olup, ruhsat eki tesisat ve mimari projelerinde tadilat yapılarak ruhsata bağlanmasını gerektirir.Bu işlemler için tüm kat maliklerinin değişikliğe ait muafakatı ve proje müelliflerinin izni alınır.Proje onay , ruhsat harçları ve yapı denetim hizmet ücretlerinin yüklü bir bedel olacağı açıktır.Kaçak olarak yani ruhsata bağlanmadan yapılacak imalatlara 3194 sayılı İmar Kanununun 42.maddesine istinaden para cezası verildiği gibi, tek bir malikin muvafakat vermememesi halinde ruhsata bağlanamaması söz konusu olacağından yıkım kararı verilir.Yıkım belediyece gerçekleştirildiği gibi , yıkım yapıldığı mesnet gösterilerek para cezasını ödemede de imtina edilemez.