T.C.

YARGITAY

18. HUKUK DAİRESİ

E. 2004/7289

K. 2004/9019

T. 2.12.2004

DAVA : Dava dilekçesinde 1.314.000.000 TL. maddi zarar bedeli ile 1.854.000.000 TL. çatı tamir masrafının toplamı olan 3.168.000.000 TL. tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Davacı, dava dilekçesinde anayapının ortak çatısının akması nedeniyle ve ayrıca ortak kazan dairesinde çıkan yangın yüzünden bağımsız bölümünde oluşan zararın tazminini istemiştir.
Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen tapu kaydı içeriğinden anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş bulunduğu davacının ve davalı yöneticinin bu taşınmazda bağımsız bölüm maliki oldukları bina göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasasının uygulanmasından kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında, Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi hükmüne göre davaya -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesince bakılacağından görevsizlik kararı verilmesi gerekirken Asliye Hukuk Mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMKnun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 2.12.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.