Sayın meslektaşım, müvekkilinizin akrabası, da daha önce kiracımıyıdı.Yni burda yetkisiz kiracının devri sözkonusu ise,6570 sayılı yasanın 12. maddesi gereğince davanızı Sulh Hukuk Mahkemesinde açarsınız.Men-i müdahale talep edmezsiniz. burda dairenin değeri önemli değil.
Yok eğer, kiracı daireyi kendiliğinden işgal etmiş ise, o takdirde , Medeni kanun genel hükümlerine göre, müdaalenin men-ini talep edebilirsiniz.
bu durmda davayı dairenin değeri dikkate alınır ise, Asliye Hukuk Mahkemesinde açabilirsiniz. dava açarken illede binanın gerçek değerini yazıp, harç ödemek zorunda değilsiniz.15 bin yada 20 bin YTL dava değeri belirtip, açabilirsiniz. keşif esnasında gerçek değeri mahkeme belirler.