Müvekkilimin maliki olduğu kat mülkiyeti kurulu,triplex villalardan oluşan bir sitede bahçe düzenlemesi için apartman yönetimi bir peyzaj firması ile 65.000YTL bedelle anlaşmış ve kat maliklerine bu kararın bildirilmesini yönetim defterinde karar bağlamıştır. Müvekkilime böyle bir tebligat yapılmamıştır. Müvekkilimin böyle bir yönetim oluşturlduğundan hiç bir şekilde haberi olmamıştır. Dikkatinizi çekerim, kat malikleri kurulundan bahsetmiyorum, çoğunlukça seçilmiş yönetimden ve bu yönetimin almış olduğu kararlardan bahsediyorum. Sözde yönetimin almış olduğu peyzaj çalışmasına dair borçlandırmadan müvekkilimin hiç bir şekilde haberi olmamış ,kendisine de tebligat yapılmamıştır. Müvekkilim yapılan icra takibine itira etmiş, yönetim ise itirazın iptali davası açmıştır. Kararı müvekkilime tebliğ etmedikleri yargılama sırasında ortaya çıkmıştır. Kat malikleri kurulu kararı yok, apartman yönetimin olağandışı bir harcamaya ilişkin bu kararı var, müvekkilime tebliğ edilmeden icra takibine geçilmiş. Ve itirazın iptali için yönetimin açmış olduğu dava sulh hukuk hakimince kabul edildi, ayrıca aylık %10 KMK'ya göregecikme faizine ve asıl alacağın %40'ı kadar icra inkar tazminatına hükmedildi.İtirazın iptali davası yaklaşık 4 yıl önce 1320YTL üzerinden açılmıştı. Hakim 1200YTL için davayı kabul etti(Ana para olduğundan bahisle). 120 YTL için reddetti. Ve Sulh Hukuk Mahkemesinde temyiz sınırı 1250 YTL.
1. Temyiz sınırına ilişkin çözüm düşünebiliyor musunuz (Davanın açıldığı tarih13.12.2004)
2. Temyiz edilebileceğine kanaat getiriyorsanız, bu tür davalarda kat malikleri kurul kararı olması gerektiğine, ayrıca kararların tebliğ şartına dair yeni tarihli içtihatlarla destek olursanız sevineceğim.