Sayın Meslektaşım;
Akçeli yükümlülüklerini yerine getirmediğiiçin ihraç kararı verilmiş. Borçlu ortağa, ferdi mülkiyete geçişte, tapu devrinin yapılmaması konusunda olumlayan çok sayıda yargıtay kararı var.( mevcut borcun depo edilmesi şartıyla tescil talebini kabul şeklinde). Sizin olayınızda, konutlar fiilen kullanıma hazır olarak teslim edilmemekte, iç işlerinin yapımını temin için bir teslim söz konusu olduğuna göre; ihraç kararının kesinleşmesi halinde, ortak ile hesaplaşmada taşınmaza yaptığı giderler hesaplaşma payını yükseltecektir. Ancak; ihraç edilen ortak ihraç kararı iptal edilerek tekrar döner ise, hakkında verilen ihraç kararı haksız, yersiz duruma düşecektir ki, geç teslim nedeniyle uğradığı zararı talep edebilecektir. Yani, ihraç kararının iptali halinde, geç teslimden dolayı sorumluluk kaçınılmaz nitelik alır diye düşünüyorum. Örnek kararlar için size Gönen Eriş'in Uygulamalı Kooperatifler Hukuku kitabını önereceğim.(özellikle sayfa-161,188 de). Ancak, ferdi mülkiyete geçişte, tapunun devredilmemesi tamamen haklı ve yerinde olacaktır.
Başarılar dilerim..