sayın meslektaşlar

müvekkil müteahhit arsa sahibiyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamıştır. ancak sözleşmede belirtilen hususların dışına çıkarak ve arsa sahibinin herhangi bir talebi olmaksızın inşaata havuz eklemiştir demir değil de krom kaplama kullanmıştır mermer yerine granit seçmiştir..v.s. inşaat tamamlanmış ancak henüz iskanı alınmamıştır yapılan değişikliklere arsa sahibi itiraz etmemiştir. bu durumda sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre yapılan fazlalıkların bedeli arsa sahibinden istenmesinde sakınca var mıdır? dava şu aşamada açılmalı mıdır yoksa iskanın alınması beklenmeli midir? yargıtay kararları ile birlikte cevaplarınızı bekler teşekkür ederim..