1. (meltem2007) nin bildirdiği gibi tapu iptali ve tescil davası açılmalı.
2. Terditli (kademeli) dava açılması mümkündür.Tescilin mümkün olmaması halinde onun yerine geçecek payın parasal değerinin istenebileceğini düşünüyorum.
3. İmar K.nun 18 /son maddesindeki

Alıntı: Veraset yolu ile intikal eden, bu Kanun hükümlerine göre şüyulandırılan Kat Mülkiyeti Kanunu uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz.

şeklindeki yasağa girmiyorsa pay tescilinin mümkün olduğu kanısındayım.
Saygılarımla.