Olayda taşınmaz alıcıya bir bedel karşılığı devredildiğinden öncelikle bedelin yasal faizi ile birlikte iade edilmesi gerekmektedir. aksi taktirde satıcının kötüniyetinden söz edilir. Olayda açılacak davada dayanak şu olabilir: tarafların devlete olan borcun alıcı tarafından ödenmesini kararlaştırmalarına rağmen alıcının bunu öedememesi durumunda borca aykırılık iddiasında bulunulur. ancak anladığım kadarı ile bu husus sözlü anlaşma ile kararlaştırılmış. Bu durumda dayanağınızı tanık ile ispat etmeniz gerekir. Olayı toparlarsak; sizin öncelikle alıcıya taşınmazın bedelini yasal faizi ile birlikte ödemeyi noter vasıtası ile(ispat bakımından) teklif edip belirleyeceğiniz bir tarihe kadar taşınmazı terk etmesini ve geriye yönelik 5 yıllık ecri misil talebinizi ihtar ediniz. belirleyeceğiniz sürenin sonunda talepleriniz karşılanmaz ise yukarda belirttiğim gibi davanın değerine göre asliye veya sulh hukuk mahkemesinde sözleşme hükümlerine aykırılık iddiası ile, sözleşmenin iptali, taşınmazın boşaltlması ve geriye yönelik 5 yıllık ecri misil talebi ile dava açılır. Önceden çektiğiniz ihtarname yeni bir ihtarname çekmenize engel teşkil etmez. Sonuçta en son tarihli ihtarname dayanağınızı teşkil edecektir. Saygılarımla.