merhablar meslektaşlarım;

beni sualim 3 yönlü olacak eğer yardımcı olabilirsenin çok sevinirim zira bu konuda elimde kaynak olmamakla beraber deneyim sahibi de değilim.
müvekkil 2001 senesinde itibaren kooperatif üyesidir. o dönemden bu yana kooperatif idaresi ile olan bazı husumetler dolayısıyla 2003 senesinden itibaren aidat ödememeye başlamıştır. kooperatif 2001 ve 2005 senelerinde ayrı ayrı aldığı kararlarla ihraç etmeye çalışmış ancak müvekkil açtığı menfi tespit davalarını usulsüz ihtar ve peşin ödediği yüklü aiadat dolayısıyla kazanarak ihraç kararlarını da durdurmuştur. bu arada 2004 sennesinden beri kendi dairesinin başasına satıldığını ve 2004 ten beri de içersinde kiracı oturduğunu komşulardan öğrenmiştir. ancak bu satım nasıl gerçekleşmiş ikinci- yeni ev sahibi kimdir bilmemkteyiz.

1- kooperatif müvekkilime ;görüşme sonucu iki şık söylemiştir. ayrılırsın ve sana şimdiye kadar ödediğin 16 bin ytl i veririz ya da devam edersin ancak şimdiye kadar ödemediğn parayı faiziyle 170 bin YTL olarak ödersin.

benim öğrenmek istediğim şu; her iki halde de kooperatif kendi aklınca bir hesap çıkarmış. şimdi bu miktarların tespiti için dava açabiliyor muyuz? hangi yargı merciinde ve ne usulde. çünkü bu miktarların tespiti için elimizde bir bilirkişi raporu ve mahkeme kararı şart.

2- bununla beraber daha evvel açılan 2005 seneli menfi tespit davasında hazırlanan bilirkişi rapaorunda, yapılan defter incelemelerinde müvekkilin 23 bin YTL ödediği saptanmıştır.müvekkilin ne kadar aidat yatırdığı hususunda bu rapor yeterli yeterlimidir ayrıca bir dava açmaya gerek var mıdır?

3- dairenin başkasına satımı konusunda önereceğiniz yargı yolları ne olabilir.
umarım derdimi aktarabilmişimdir,merakla cevaplarınız bekliyorum...şimdiden teşekkürler.