Tapulu yerlerin kazanılması ancak TMK. 713 /2 md. sindeki şartların oluşması yani tapu malikinin ölmesi yada gaip olması ve ölümden, gaiplikten itibaren aradan 20 yıl geçmesi ile mümkün olur.
Tapulu yerlerin satışı resmi şekle tabidir. geçerli olan harici senet değil tapudaki akit tablosundaki beyanlardır. Sonuçta resmi olarak 8250 m2 lik yer satılmıştır.
Baba kendisine ait olmayan bir yeri haricen satmıştır.Bu geçerli bir işlem sayılmaz. Olsa olsa baba burada alıcıya karşı hile kullanmıştır. Ayıplı mal satmıştır.Fazla para alarak sebebsiz iktisapta bulunmuştur. Fazladan ödenen 2000 m2 lik yerin bedeli denkleştirici adalet ilkelerine göre güncelleştirilerek istenebilir. Fakat burada karşımıza zamanaşımı çıkar.Karşı taraf 10 günlük süre içinde zamanaşımı definde bulunursa , en fazla zamanaşımı süresi 10 yıldır.Bu süre de geçmiştir.Zamanaşımı def'i riski göze alınırsa ancak tazminat davası açılabileceğini düşünüyorum.
Saygılarımla.