T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi
Esas: 1978/8326
Karar: 1978/8407
Karar Tarihi: 11.10.1978
ÖZET: Taraflar arasındaki akit sulh mahkemesi ilanına göre 1.9.1975 tarihinde feshedilip tahliyeye karar verilmiştir. Alacaklının ilamı geç icraya koyması ve bu arada tahakkuk eden yeni, fesih tarihinden sonra tahakkuk eden kira paralarını alması ve buna karşı 27.10.1977 tarihli makbuzu vermesi ilamın infazından vazgeçtiğini veya aktin yenilendiğini gösterir nitelikte değildir. Bu duruma rağmen akdin yenilendiğinden bahisle itirazın kabulü ile takibin iptaline karar verilmesi isabetsizdir.
(2004 S. K. m. 26)
Dava: Mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 26.9.1978 tarilhinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Taraflar arasındaki akit sulh mahkemesi ilanına göre 1.9.1975 tarihinde feshedilip tahliyeye karar verilmiştir. Alacaklının ilamı geç icraya koyması ve bu arada tahakkuk eden yeni, fesih tarihinden sonra tahakkuk eden kira paralarını alması ve buna karşı 27.10.1977 tarihli makbuzu vermesi ilamın infazından vazgeçtiğini veya aktin yenilendiğini gösterir nitelikte değildir. Bu duruma rağmen akdin yenilendiğinden bahisle itirazın kabulü ile takibin iptaline karar verilmesi isabetsiz, temyiz itirazları yerinde görüldüğünden mercii kararının İİK.nun 366 ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA 11.10.1978 gününde oyçokluğuyla karar verildi. *
KARŞI OY YAZISI

Yasaya göre kira bağıtının kurulması şekle bağlı değildir. Kira bağıtının sona ermesinden sonraki dönemde kiracının kiralanan şeyi kullanmaya devam etmesine izin verilmesi ve karşılığında kira parası alınması, hukuki ilişkinin yenilendiğini, yeni bir kira bağıtının doğduğunu gösterir. Alacaklının boşaltmasını gerektiği tarihten sonra geçen üç yılı içeren biçimde ve hele ihtirazı kayıt öne sürmeksizin kira paralarını aldığı, kendi imzasını taşıyan ve kira bedellerinin alındığını gösteren makbuzlar ile sabittir. Boşaltmaya ait ilan 12.9.1974 tarihli, boşaltma tarihi 1.9.1975 olduğu halde, 30.12.1975, 31.12.1976,27.10.1977 tarihli makbuzlarla üç yıllık kira paraları alınmış şu suretle yanlar arasında üç yıldan beri devam eden yeni bir kira bağıtı kurulduğu kuşkusuz olmasına rağmen, artık hükmü kalmadığı ortada bulunan ilama dayanılarak 26.3.1978 de açılan takibe vaki itirazın kabulü yerindedir. İtirazın kaldırılması isteğini reddeden merci kararı onanmalıdır.

Sonuç: Yukarda ve merci kararında yazılı gerekçeye göre merci kararının onanması gerekir iken bozma yolunda oluşan çoğunluk görüşünü katılmıyorum.
Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları
**************************************