Sayın Meslektaşım; yaptığımız incelemeler neticesinde ödeme makbuzlarında adı geçen koooperatifin ticaret sicilinde herhangi bir kaydı bulunmamıştır. yani bu isimde bir kooperatif kurulmamıştır. müteahhit kendi soyadını kullanarak ve yanına kooperatif ünvanını ekleyerek kooperatif kurulmuş gibi hareket edip sözleşme yaptığı ve üye gibi gösterdiği şahıslardan kendi kafasına göre aidat talep etmiş. müvekkillerimize ait yazılı bir sözleşme bulunmamaktadır. ancak başka bir üyeye ait imzalamış olduğu sözleşme elimizde mevcut bu sözleşmede ne kadar sürede işin tamamlanıp aylık ne kadar ödemelerin yapılacağı belirtilmiştir.

2001 yılından bu yana müvekkilimizin yapmış olduğu ödemelere ilişkin makbuzlar var işin tamamlanması için belirlenen süre aşılmış ve bu süreden sonra da müvekkilimizden aylık ödemeler tahsil edilmiştir. şimdi bu fazladan yapılan ödemelere ilişkin olarak icra takibi başlatmayı düşünüyorum. büyük olasılıkla itiraz edecekler itirazın iptali aşamasında mahkemece diyelim ki müvekkilimizin ödemeleri 70.000 YTL oysa dairenin maliyeti de 75.000 YTl çıktı böyle bir durumda mahkeme müvekkilimiz sözleşmede belirlenen salt 24+6 aylık ödemelerdenmi sorumlu olacak yoksa yapılan işin gideri dikkate alınarak talebimiz reddedilebilecekmi? ve bir başka husus 3,5 yıl içinde dairenin teslim edileceği kararlaştırılmış olmasına rağmen daire zamanında teslim edilmediğinden dolayı kira tazminatı istenebilir mi? Sözleşmede dairenin geç teslim edilmesiyle ilgili herhangi bir madde bulunmamaktadır.