Merhabalar ve kolay gelsin
muacceliyet kaydı bir cezai şart olmadığı gibi kira sözleşmesinin devamı ile istenmesi mümkün olabilir.Ancak sözleşmeye aykırılık neticeleri bakidir.
Yargıtay 3 hukuk dairesi 2005/13785 eses, 2005 /14587karar, 29-12-205 tarihli kararından "kira sözleşmesindeki kiralardan birinin süresinde ödenmemesi halinde kalan kiraların muaccel hale geleceği koşulu kira ilişkisinin devemı şartına bağlıdır.Bu nedenle ayrıca tahliye davası açıp tahliyeyi sağlayan davacıya tahliye sonrası aylara ait kiranın ödenmesi kiralayanın sebepsiz zenginleşmesine yol açar."