Sayın Meslektaşım;
Sanırım ne müteahide ve nede arsa sahibine yapılabilecek pek fazla bir şey yok. Çünkü; Aslında anlattığınız olay, müteahit bir arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapmakta ve kendisine isabet eden bölümleri 3.kişilere projeden satmaktadır. Ancak, müteahit bunun yerine; bir kooperatif kurmuş ve muhtemelen kooperatif yöneticiside kendisi olup Kooperatifler Yasasına göre işi yürütmektedir. Kooperatifler Yasası yönünden, müteahidin konumu önemli. kooperatif yönetimi- müteahhit yani yüklenici ile sözleşme yapmışsa, işin zamanında teslim edilmemesi nedeniyle kooperatif müteahide karşı dava yoluna gidebilir. Sözleşmeyi feshini dahi talep edebilir. Ama müteahhit aynı zamanda kooperatif üyesi ve yönetici ise, bu sefer inşaat kooperatif yönetimi vasıtasıyla emanet usülü yapılıyor demektirdi, kooperatifin zaten bir müteahhidi yoktur. Diğer taraftan "sözleşmede üyelere ait olacağı kararlaştırılan bir dairenin mal sahibine müteahhit tarafından satıldığını" söylemişsiniz ki; bu durum kooperatif ortaklarının bilgisi olmadan söz konusu olamaz. Çünkü, kooperatife ait taşınmazlar ancak genel kurul kararıyla ve hatta genel kurulda asgari değeride belirlenerek satılabilir. Genel kurul satış hususunda yetki vermişse, artık buna yapacak bir şey yok. Ama yetki alınmadan ve satış bedeli belirlenmeden satış yapılmışsa, bu yoklukla maluldur, bunun için yine kooperatif yönetimi tarafından dava ve şikayet yoluyla ileri sürülebilir. Ortaklar, kooperatif yönetimi hakkında savcılığa suç duyurusunda da bulunabilir.
Daha açık bilgiler verirseniz sanırım daha çok yardımcı olabiliriz.
Kolaylıklar dilerim