Sayın Meslektaşlarım;

Müvekkil ile birlikte iki kardeşinin mirasçı olduğu bir gayrimenkul sözkonusu.Gayrimenkulde oturan mirasçı evi haricen satıyor.Taraflar tapuda devir işleminden sonra bedelin verilmesi konusunda anlaşıyor.Evi satan mirasçı tapuda satış işlemlerinin yapılması için de bir emlakçı sözleşme imzalıyor.Emlakçı bütün mirasçıları biraraya getirerek tapuda satış için gerekli olan belgeleri tamamlıyor ve tapuda satış işlemleri gerçekleştiriliyor.Satın alan banka kredisi ile evi satın aldığından ve bankada satın alan adına tapuyu görmeden kredi vermediğinden evin bedelinin verilmesi banka kredisinin çıkkmasına kalıyor.Satın alan bankadan krediyi aldıktan sonra evin satış bedelini emlakçıya teslim ediyor.Fakat emlakçı mirasçılara hisseleri oranında dağıtım yapmayıp mezkur bedeli evi satan mirasçıya yani kendisi ile sözleşme imzalayan mirasçıya teslim ediyor.Bu mirasçı diğer mnirasçılara para vermiyor.Müvekkil bu durumdan dolayı emlakçıya dava açmayı düşünüyor.Sizce emlakçıya karşı açılacak davanın hukuki durumu nedir?Emlakçının hukuki sorumluluğu ne boyutdadır?

Saygılarımla