Sayın Meslektaşlarım;
Kiracı ile kiralayan müvekkilin aralarında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır.
2006 yılı ekim, kasım ,aralık ayı - 2007 yılı ocak,şubat, mart,nisan ayı kiralarını ödemeyen kiracıya müvekkil 09.04.2007 tarihinde ; kira borçlarının ödenmesi ve mayıs ayından itibaren %10 artış yapılacağı hususlarını içeren bir ihtarname göndermiş ; bunun üzerine kiracı 09.05.2007 tarihinde birikmiş kira borçlarını ödemiş fakat o tarihten bu yana kira borçlarını ödememeye devam etmiştir.
Sizce kira bedellerini ödemeyen kiracıyı tahliye edebilmek için ; kira sözleşmesinin başlangıç tarihini Ocak ayı olarak baz alıp tekrar bir ihtarname yollayarak iki haklı ihtar sebebi ile tahliye yolunu mu izlemeliyim yoksa örnek 13 ödeme emri göndermem daha mı yerinde olur?İcra takibi yolunu seçersem ; 09.04.2007 tarihinde göndermiş olduğumuz ihtarname ve müvekkilin banka hesabına yatırlan kira bedelleri sözleşmenin varlığına delil olabilir mi?
Görüş ve yardımlarınıza ihitiyacım var.
Saygılarılmla..