Sayın meslekdaşım;
Kira sözleşmesi düzenlenirken kiralayanın malik olması zorunlu değildir. Malik olmayan kişilerde verilen yetkiye dayanarak kiraya verebilir. Olayda, tapu malikinin kardeşi yetkili olarak sözleşmeyi yaptığını bildirdiğinize göre sözleşmenizde herhangi bir geçersizlik hali söz konusu değil. Sözleşmede kira bedellerinin ödeneceği belirli bir yer (banka hesap numarası, posta çeki hesabı vs.) varsa oraya ödemeye yapmaya devam edilmesi geçerli olacaktır. Diğer taraftan kira sözleşmesi direk malikin kardeşinin adına yapılmış ise, kiralayan odur, kira bedellerini yine aynı şekilde ödemeye devam edilmesi gerekir. Diğer taraftan; mirasçıların her birinin gelip sizden ayrı ayrı kira bedeli talep etme yetkisi olamaz. Mirasçıların yapması gereken, aralarında bir temsilci atayarak bunu size (kiracı müvekkilinize) yazılı olarak bildirmeleri gerekir. Aksi halde, kira alacakları bir bütün olarak terekeye dahil olacağından sizin kime ne kadar ödeme yapacağınız belirsizdir. Uzlaşı sağlanamazsa; Sulh Hukuk Mahkemesinden kira bedellerinin ödenmesi için tevdii mahalli tayini ( ödeme yerinin belirlenmesi ) için dava açmanız yerinde olur diye düşünüyorum. Kolaylıklar dilerim.