Elimizdeki kira sözleşmesinde kira bedelinin süresinde ödenmemesi durumunda 2 işgünü bekleneceği, bu süre içerisinde de ödeme yapılmadığı takdirde sözlü ve yazılı hiçbir ihtara gerek kalmaksızın sözleşmenin kendiliğinden fesh olacağı ve kiracının taşınmazı boşaltıp terkedeceği , bir aylık kira ödenmediği takdirde gelecek kiraların muaccel hale geleceğine yönelik hükümler bulunmaktadır.Kiracı 5 aydır kira borcunu ödemediğinden dolayı, sözleşmede bulunan kendilinden fesih ve kiracının kiralananı derhal boşaltması gerektiği hükmü geçerli olabilecek midir?Böyle bir hüküm yargıtayca geçerli midir? Yoksa çekeceğimiz bir ihtarnameyle BK. 260'a göre 30 günlük bir süre tayin edip bunun sonucunda tahliye ve alacak davası açmamız mı gerekmektedir? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler iyi çalışmalar