Eras isimli meslektaşıma katılıyorum.

Eğer ki X şirketi ve belediye, aralarında yaptıkları sözleşmede taahhütlerin X şirketince yerine getirilmemesi halinde teminat mektuplarının nakite çevrileceği hususunun yanı sıra X şirketi adına yapılan tescilin de iptal edileceği hususunu eklememişlerse sorun yok. Bu durumda X şirketi taahhütlerini yerine getirmezse teminatlar nakite çevrilir, ancak tapunun iptali istenemez. Bu halde müvekkilinizin kaygılanmasına gerek yok. Taşınmazın müvekkilinizce iktisap edilmesi halinde bir sorunla karşılaşılmayacağı kanaatindeyim.