Sn.Protesto, kira başlangıcı ve süresi belli olup, bu müddet bittiği haldesözleşme yenilenmemişse,6570 S.K.11. md. Uyarınca sözleşmenin birer yıl olmak üzere seneden seneye uzadığı kabul edilir. 6570 S.K.7.md.sinin b-c bentlerine göre kira sözleşmesinin bitim tarihini takip eden bir ay içinde tahliye davalyarının açılması gerekir.Sözleşme sona ermeden kiralayan, kiracıyaihtarname ile duruu bildirmiş, sözleşmenin sonunda akdi yenilemeyeceğini ifade etmişse,peşinen iradesini açıklamış olduğundan bir aylık süre geçmiş olsa bile dava hakkını kazanmış olacak, müteakip kira dönemi başına kadar her an davasını açma hakkın haiz bulunacaktır.(-), Dava açma süresi içinde ihtar tebliği halinde de devre sonuna kadar dava hakkı saklı tutulmuş olur. İhtarın akit süresi bitmeden çekilme zorunluluğu yoktur.(--),
Olayınızdaki muhtara bırakılarak tebliğ edilmiş olan ihtarnamenin, usulüne uygun olup olmadığının incelenmesi bence önemli.
-Davanızı ona göre açabilirsiniz
-birden fazla sebeple ayrı ayrı da tahliye davası açabileceğiniz kanaatindeyim.Tahliye taahhüdüne dayalı olarak takip de yapabilirsiniz.İtiraz edilmezse işinizi daha kısa yoldan halledebilirsiniz.
-belirtmiş olduğunuz tarihe göre, içinde bulunduğumuz kira dönemi 14/10/2007 tarihinde sona ermektedir. 15/10/2007 ' den başlayacak bir aylık süre içinde de ihtiyaç nedeniyle tahliye davanızı açabileceğiniz kanaatindeyim.Saygılarımla
(-),6.H.D.20/12/1974 T., 6130-6189 E.,K.
(--),6.H.D.6/6/1982 T., 5991-6068 E.,K.