Herşeyden önce belirteyim ki ilanen tebligattan haberdar olmamak yargılamanın yenilenmesi sebebi değildir.Ancak noter satışının sonradan öğrenildiğnden bahisle HUMK 445/1 E dayanılıp yargılamanın iadesi istenebilir.
İkinci sorunuzun yanıtı ise ilk dava ikinci dava için kesin delil teşkil eder ama bu ilk davanın mutlak bağlayıcılığı anlamına gelmez.Siz noter senediyle ilk davanın kesin delil niteliğini çürütebilirsiniz.