Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

4721 S.lı Türk Medeni Kanunu - Son Eklenen Şerhler

4721 S.lı Türk Medeni Kanunu - Son Eklenen Şerhler

Yüklenicinin borçları sebebiyle taşınmaz kaydına haciz işlenmişse de; arsa sahibi ve yüklenici arasında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesine (KKİS) mesnetle yüklenici adına tapuda kayıt oluşturulmasının nedeni avans ödemesi niteliğinde olup yüklenici adına intikal ettirilen tapu kayıtlarının tescili yüklenici şirket lehine ayni hak sağlamayacağından, KKİS'nin feshi sonucu oluşturulan tapu kayıtları iptal edilerek arsa sahibine iade edildiğinden; yüklenicinin borcu nedeniyle konulmuş ...
(Şerh No: 14879 - Ekleyen: Av.Nevra ÖKSÜZ - Tarih : 09-07-2013 23:19)

Usufruct right owner, is obliged to make required repairs and renovations for preservation and ordinary maintenance of property which is subject of right. If preservation of the property necessitates to be made more important tasks or be taken measures; owner of usufruct right, is obliged to notify the situation to the owner and give permission them to be actualized. In case the owner avoids to do required tasks, owner of usufruct himself/herself may make them on account of him or her.
(Şerh No: 14877 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 09-07-2013 18:45)

Owner or usufruct right owner, may request at any time from the other to be kept formal book of properties subject to usufruct right by public notary so as to share costs.
(Şerh No: 14876 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 09-07-2013 18:42)

If usufruct owner, does not provide assurance within the convenient period allotted to him or her or continues to use the property which is subject of right unlawfully although owner of the property raises objection to; judge of peace, entrusts subject of right to a trustee that he or she will appoint by cancelling possession of usufruct owner until a new judgement.
(Şerh No: 14875 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 09-07-2013 18:40)

There may not be requested assurance from the donor in donations made so as to remain usufruct right at him or her.
(Şerh No: 14874 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 09-07-2013 18:38)

Natural products ripened within usufruct period, shall belong to usufruct owner. Owner or usufruct owner who made seeding or plantation, may demand a proper price from other party who picked ripened products, for expenses that he or she made so as not to exceed value of the product. Component parts of the property which they are not deemed natural yields or products of it in consideration of their qualities shall belong to the owner.
(Şerh No: 14872 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:52)

Owner of usufruct, has authorities of keeping the property subject of right under his or her possession, administration, utilization of and benefiting from it. Owner of usufruct, is obliged to be attentive as a good administrator while exercising those authorities.
(Şerh No: 14871 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:44)

All rights of request that can be put forward at the moment of returning by the owner or the owner of usufruct, become time barred by elapsing one year starting from that moment.
(Şerh No: 14870 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:39)

Owner of usufruct may request compensation for expenses, renewals and extensions that he or she made although he or she has not been liable pursuant to provisions of acting without authority, when the right terminated. In case the owner avoided paying compensation, owner of usufruct may remove and take the extensions that he or she made provided that bringing the property to former state.
(Şerh No: 14869 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:35)

Owner of usufruct right, is liable from annihilation of property or decrease of its value unless he or she proved that the damage has not resulted from his or her fault. Owner of usufruct right, is obliged to indemnify the things that he or she consumed althouh it has not been necessary for his or her benefiting. Owner of usufruct right, is not liable from value decreases come about as a result of ordinary usage of the property.
(Şerh No: 14868 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:29)

When usufruct terminates, owner of right is obliged to return the property which is subject of right to the owner.
(Şerh No: 14867 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:27)

Owner, is not liable to bring the property subject to usufruct to the state to be benefited which has been dilapidated to the extent that can not be used; if brings, usufruct becomes established again. Usufruct in situations such as insurance and expropriation, continues over consideration substituted for subject of right.
(Şerh No: 14866 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:23)

Usufruct, terminates by death of right owner in real persons; by expiration of time period determined in legal persons, if not determined time period, by disapperaing of identity. Usufruct of legal persons, may continue for a hundred year at the utmost.
(Şerh No: 14865 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:14)

Usufruct, terminates by annihilation of its subject completely and in immovables by erasure of record; legal usufruct terminates by disappearing of its cause. Other reasons of termination such as termination of time period or renunciation or death of right owner, grant the owner authority of request of erasure in immovables.
(Şerh No: 14864 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:11)

Usufruct, is established by transferring possession in movables, by transferring credit in credits, by registration to real estate registers in immovables. Acquisition and registration of usufruct in movables and immovables, provisions concerning ownership are applied unless a contary regulation existed. Even though legal usufruct has not been recorded in real estate registers, may be put forward toward the people who know the situation. If it has been recorded, may be put forward toward everybody.
(Şerh No: 14863 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 09:03)

Usufruct, may be established on movables, immovables, rights or an asset. That right, unless a contrary regulation existed, provides absolute utilization power to its owner on its subject.
(Şerh No: 14862 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 08:54)

The rule in case of division of incumbered immovable to parcels, is continuation of easement on each parcel. However, if easement is not enjoyed on certain parcels, and will not able to be enjoyed according to situations and conditions either, each one of owners of those parcels may request easement on his or her immovable to be deleted. Real estate registry official, notifies that request to the owner of easement and in case he or she does not bring objection within one month, deletes easement.
(Şerh No: 14861 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 08-07-2013 08:51)

Owner who proved that his or her rights have fallen into danger, may demand assurance from usufruct owner. If subject of usufruct is something that can be consumed or is negotiable instrument, owner may request assurance before delivery as well unless required proving of danger. Entrustment of negotiable instrument to a trustuble place, substitutes for assurance.
(Şerh No: 14860 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 07-07-2013 20:18)

Owner, may bring objection to fashion of enjoyment of the property subject to right that is against the law or improper to its quality.
(Şerh No: 14859 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 07-07-2013 19:03)

If there is no any contrary provision in contract or it is not understood from situations and conditions that usufruct is required to be enjoyed individually by right owner, enjoyment of usufruct may be transferred to some other person. In this case, owner, may put forward his or her rights towards transferee directly.
(Şerh No: 14858 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 07-07-2013 19:01)

Even though interests and other seasonal incomes of capital subject to usufruct become due later than usual, they shall belong to usufruct owner from the date on which usufruct started until the date on which it terminated.
(Şerh No: 14857 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 07-07-2013 18:57)

Davacı, Hazinenin taraf olmadığı eldeki bu davada herhangi bir hakka değil, sadece mukaddem (önceki) zilyetlik iddiasına dayanmaktadır. O halde, bu davada öncelikle çözüme kavuşturulması gereken husus, davacının somut olayda, davalılara karşı üstün ve korunmaya değer zilyetliğinin bulunup bulunmadığı konusu olduğuna göre, zilyetlik kavramı, niteliği, hukuki fonksiyonları üzerinde kısaca durulmasında yarar vardır: TMK. 973.madde de tanımlanan zilyetlik, eşya ile şahıs arasında eylemli(fiili) ...
(Şerh No: 14856 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 06-07-2013 13:49)

Somut olayda Davacının zilyedinde bulunan traktöre orman işletme şefliğince suç vasıtası olarak kullanıldığından bahisle elkonulmuş, Orman Kanunu'na muhalefet suçundan görülen dava neticesi traktörün kayıt malikine iadesine karar verilmiştir.Bu defa davacı zilyet,el konulma nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemiyle dava açmış,mahkemece husumet yokluğu gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. TMK.973.madde de zilyetlik "Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir". şekl...
(Şerh No: 14855 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 06-07-2013 13:05)

Rule in case of division of beneficiary land to parcels, is continuation of easement in favour of each parcel. However, if easement can be enjoyed in favour of one parcel according to situations and conditions only, owner of encumbered immovable may request easement to be deleted for other parcels. Real estate registry official, notifies that request to the owner of easement and in case he or she does not bring objection within one month, deletes easement.
(Şerh No: 14853 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 23:22)

If easement has been established on condition that being used a certain part of encumbered immovable only, owner of that immovable, provided that proving his or her interest and undertaking expenses; may request easement to be transferred some other place of immovable in such a way that not to hamper enjoyment of right. Owner of encumbered immovable may use that power even though the place where easement to be enjoyed has been indicated in real estate registers. In transfers of courses from one place to the other, rules of neighbourhood law are taken into consideration.
(Şerh No: 14852 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 23:17)

Maintenance of required facilities for enjoyment of easement, shall belong to the owner of beneficiary immovable. If facilities are beneficial to the owner of encumbered immovable too, either of two owners shall contribute at the rate of their benefit to the maintenance expenses of them.
(Şerh No: 14851 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 19:26)

Provisions of contract between the parties and those of special law, if there is not any, local costoms shall apply in definition of scope of rights of way such as way of field, pedestrian or motorcar crossings, rights of grazing, animal watering, water intake to culverts or fields and the like.
(Şerh No: 14850 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 19:23)

Alteration in needs of beneficiary immovable, does not aggravate burden of encumbered immovable arising from easement.
(Şerh No: 14849 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 18:48)

Registration forms a basis in definition of easement’s scope to the extent that it has clearly specified powers and obligations arising from easement. In case there has not been understood from registration clearly, the scope, within the limits of registration, is specified according to the cause of acquisition or fashion of enjoyment for a long time without lawsuit and in good faith.
(Şerh No: 14848 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 18:44)

Owner of easement, may take required measures in order his or her right to be protected and enjoyed; however, he or she has to enjoy his or her right in such a way that would do the least harm to the owner of encumbered immovable. Owner of the encumbered immovable may not act in a way that preventing or making difficult enjoyment of easement.
(Şerh No: 14847 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 18:41)

If there has been no any use which easement provided for immovable which has been this right established in favour of, owner of encumbered immovable may request erasure of that right. There may be requested erasure partially or wholly in consideration of price of the easement which provides very little benefit in proportion to its encumbrance.
(Şerh No: 14846 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 04-07-2013 18:29)

If the same person owns encumbered and beneficiary immovables, this person may make easement deleted. Easement, preserves its existence as a real right unless deleted.
(Şerh No: 14841 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 02-07-2013 18:24)

Easement, terminates by being erased of registration or annihilated of encumbered or beneficiary immovable.
(Şerh No: 14840 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 02-07-2013 18:22)

Owner may establish easement on one of two immovables belonged to him or her in favour of the other.
(Şerh No: 14839 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 02-07-2013 18:10)

Contract concerning establishment of easement, may only be valid in case it has been drawn up in official form.
(Şerh No: 14838 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 02-07-2013 18:08)

Uyuşmazlık davacı murisin su aboneliğinden dolayı borcunun bulunmadığının tespiti istemine ilişkindir.Başka bir anlatımla dava murisin tereke borcu ile ilgilidir.Tereke taksim edilmedikçe elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olup,TMK.702.madde uyarınca tüm mirasçıların elbirliği ile hareket etmeleri gerekmektedir.Bu durumda mahkemece dava şartının yerine getirilebilmesi için diğer mirasçıların da davaya muvafakatlarının sağlanması ya da terekeye temsilci tayin ettirilmesi için davacıya ön...
(Şerh No: 14837 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 02-07-2013 16:23)

Dava, taşınmaz mal ortaklığının satış yoluyla giderilmesi istemine ilişkindir. Dosya kapsamından davalıların bu taşınmazda miras yolu ile paydaş oldukları, bu konuda kesinleşmiş mahkeme kararı bulunduğu, ancak son durumunun tapuya tescil edilmediği, tapu kaydında yalnız davacının malik olarak gözüktüğü anlaşılmaktadır. TMK.705.maddenin 2. fıkrası uyarınca, taşınmaz mülkiyeti tescilden önce kesinleşen mahkeme kararı ile kazanılabilir ise de; malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin...
(Şerh No: 14836 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 02-07-2013 15:47)

Kaydına haciz konulan taşınmaz tapuda vergi borçlusu Belediye'ye ait olup, 3.kişi istihkak iddiasında bulunmuştur.Davadan çok önce, söz konusu taşınmazın davacıların murisine satışına ilişkin borçlu Belediye Encümenince karar alınmış ise de; davacılar murisine tapuda devir işlemi yapılmayıp taşınmaz mülkiyetinin kazanımı(iktisabı) ancak tescille mümkün olduğundan, somut olay da TMK.705. madde uyarınca öngörülen mülkiyetin tescilden önce kazanılmasına ilişkin koşullar da oluşmadığından, açılan ...
(Şerh No: 14835 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 02-07-2013 15:32)

Kararda kesin borç ipoteği ile teminat ipoteği arasındaki farklar değerlendirilmiştir. Somut olay açısından; kesin borç ipoteği söz konusudur. Kesin borç ipoteğinde, borç ilişkisinden doğan bir alacak teminat altına alınmış olup paraya çevirme anında geçerli bir alacağın varlığı rehin hakkının kullanılması için zorunludur. Bu halde hakkın kullanılmasında ipoteğin alacağa bağlılığı mutlak olup, ipoteğin dayanak yapıldığı Destek Kredi Sözleşmesi’nin uyarlanması sonucu belirlenen miktar ipoteğin...
(Şerh No: 14834 - Ekleyen: Av.Nevra ÖKSÜZ - Tarih : 02-07-2013 11:10)

Kararda kesin borç ipoteği ile teminat ipoteği arasındaki farklar değerlendirilmiştir. Somut olay açısından; kesin borç ipoteği söz konusudur. Kesin borç ipoteğinde, borç ilişkisinden doğan bir alacak teminat altına alınmış olup paraya çevirme anında geçerli bir alacağın varlığı rehin hakkının kullanılması için zorunludur. Bu halde hakkın kullanılmasında ipoteğin alacağa bağlılığı mutlak olup, ipoteğin dayanak yapıldığı Destek Kredi Sözleşmesi’nin uyarlanması sonucu belirlenen miktar ipoteğin...
(Şerh No: 14833 - Ekleyen: Av.Nevra ÖKSÜZ - Tarih : 02-07-2013 11:09)

It is essential to be recorded to real estate registers in order easement to be established. In acquisition and registration of easement, provisions regarding immovable ownership shall apply unless provided otherwise. Acqusition of easement through prescription, shall only be possible in immovables which their ownership can be acquired in this way.
(Şerh No: 14832 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 01-07-2013 13:10)

Easement in favour of immovable, being an incumbrance put on an immovable in favour of another immovable, renders owner of encumbered immovable obliged to avoid to exercise some powers that right of immovable ownership provides or to bear beneficiary immovable owner to use incumbered immovable in a certain manner. Obligations of performance, may not be subject to easement individually; may solely be connected to it as a subsidiary act.
(Şerh No: 14831 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 01-07-2013 13:08)

Ownership of movable, shall not terminate by being lost of possession only unless abandoned by the owner or acquired by someone else.
(Şerh No: 14830 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 01-07-2013 13:02)

The person who keeps other person’s a movable property under his or her possession without lawsuit or dispute for five years, in good faith and with the capacity of owner, shall become owner of that movable by means of prescription. In case possession has been lost involuntarily, if possessor captures the thing within one year or he or she acquires it again by means of a lawsuit that he or she brings, prescription shall not be interrupted. In calculation, interruption and cessation of acquisitive prescription period, statute of limitations of the Code of Obligations shall apply mutatis mutandis.
(Şerh No: 14829 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 01-07-2013 12:59)

Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmış olan dava, TMK.696. maddesinde düzenlenen paydaşlıktan çıkarma istemine ilişkindir. Yerel Mahkemece, Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğundan bahisle, dava görev yönünden reddedilmiştir. Bilindiği üzere, TMK.696.madde de(MK 626/a) açıklanan yönteme göre, paydaşlıktan çıkarma davası, paydaşlığın giderilmesi davasıyla bir çok noktada ortaklık ve benzerlikler içermekte, her ikisi uyuşmazlığın çözümü için aynı yolu izlemektedir. Bu sebepledir ki; 14.11.1990 ...
(Şerh No: 14828 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 30-06-2013 19:26)

Kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı ayni hak niteliğindeki ipotekte, rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki rehin sözleşmesinin tapu siciline tescili gerekir ve ipotek tesisinin nedenini de ipotek akit tablosunda yazılanlar belirler. Somut olayda ipotek akit tablosunun konusu karz ilişkisinden ibaret ise de; davacı, ipoteğin bağımsız bölümlerin satış bedelinden kalan 18 mily...
(Şerh No: 14826 - Ekleyen: Av.Nevra ÖKSÜZ - Tarih : 30-06-2013 09:28)

If movable properties of persons more than one have been mixed or integrated with each other in such a way that can not be seperated without damaging substantially or spending excessive labour or money, those persons shall have shared ownership over the new thing in proportion to the values of them that were at the time of mixing or integration. If a movable mixes with another movable in such a way that becoming secondarily qualified component part of it; the whole of the thing shall be belonged to the main part owner. Rights of request arising from compensation and unjust enrichment are reserved.
(Şerh No: 14825 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 18:57)

If a person processes or changes into a different shape something belonged to someoene else, in case value of labour has been more than value of that thing, new thing shall be belonged to processor, otherwise to owner. If processor has not been in good faith, judge may bestow the new thing to owner despite value of labour has been more than value of the thing processed. Rights of request arising from compensation and unjust enrichment are reserved.
(Şerh No: 14824 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 18:49)

Of whose dominance area movable things or animals enter into by the influence of water, wind, avalanche or other natural powers or as a result of coincidence, that person shall have rights and be subject to obligations of the person who found the thing lost. Swarm of bees migrated into the hive of other person, shall be belonged to the hive owner unless required to pay any price.
(Şerh No: 14823 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 18:41)

In case ownerless natural things having scientific value and ancient pieces are found, provisions of special law are applied.
(Şerh No: 14822 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 18:32)

Valuable things of which has been understood certainly that they have been buried long before they have been found and have no owner anymore according to the situation, are deemed treasure. Provided that provisions concerning thing having scientific value are reserved, treasure shall belong to the owner of the movable or immovable which it has existed in. The person who found the treasure, may request a proper reward so as not to exceed half of its value.
(Şerh No: 14821 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 16:59)

If the owner of the thing found, does not appear within five years starting from the date of announcement or of notification to law enforcement officers or village headman; the person who found, acquires ownership of that thing provided that he or she fulfilled his or her obligations. If the thing found is returned to its owner, the person who found may demand the expenses to be paid that he or she has made or given a proper reward. If the thing lost has been found in the house which dwelt in or in business place or the place where public service is conducted; owner of that place, tenant or institution is deemed one who found that thing. But those persons may not demand reward.
(Şerh No: 14820 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 16:45)

The thing found, must be protected carefully. The thing found may be sold, if its protection requires excessive expense or it has such a quality that spoils quickly or has been preserved more than one year by law enforcement officers. Sale, is performed through public auction by making announcement in advance when necessary. Sale price, substitutes for the thing found.
(Şerh No: 14819 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 16:38)

The person who has found something lost, has to inform the owner of the property, if he or she does not know the owner, law enforcement officers, in villages headman or has to make searching and announcement when necessary. If the thing found is considerably valuable, it is required to inform law enforcement officers and village headman in any case. The person who found something in a house which dwelt in or business place or the place where public service is conducted, has to deliver that thing to the owner of that place, tenant or in place where public service is conducted, to those who are charged with auditing and supervision.
(Şerh No: 14818 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 29-06-2013 16:11)

If hunting animals arrested become free again and their owners do not search them without delay or interruption and make effort to arrest them again, become transformed into ownerless status. Animals that tamed become wild again and do not return to their owners, transform into ownerless status. Swarm of bees does not transform to ownerless status by being flown to the other’s immovable.
(Şerh No: 14816 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 18:12)

The person who takes a movable without owner under his or her possession with the will of becoming owner, shall become owner of it.
(Şerh No: 14815 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 18:06)

If the person who transferred ownership of a movable preserves possession of that thing by relying on a private legal transaction, ownership is deemed passed without delivery. However, if this transaction has been made for the purpose of damaging third persons or being saved from immovable mortgage rules, transfer of ownership shall not give result. Judge shall assess whether such a goal pursued or not.
(Şerh No: 14814 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 18:04)

Stipulation of being reserved of ownership of a property that has been transferred to other person, shall only be valid in case the contract to be made in official form has been recorded to its private register at the residence place notaryship of the person taking over. There may not be made contract of reserving ownership in selling of animals.
(Şerh No: 14812 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:59)

The person who sells goods on instalment, on condition that obeying to special provisions concerning those sales, may request the good that he or she sold to be given back by relying on the contract of reserving ownership.
(Şerh No: 14813 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:57)

Alienation of possesion is required for transfer of ownership. The person who has taken over possession of a movable in good faith and so as to be owner, although transferer has no power to transfer ownership, shall become owner of that thing in cases where acquisition is protected according to the provisions of possession.
(Şerh No: 14811 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:48)

Subject matter of movable ownership are material things that can be carried with regard to their qualities and natural powers which are convenient for acqusition and not included in the scope of immovable ownership.
(Şerh No: 14810 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:43)

Owner of immovable devoid of water essential for his or her home, land and enterprise and could not provide that without excessive labour and cost in any other way, may request his or her neighbour to be established an easement which can provide him or her to take the water that is more than his or her need in consideration of a full price. In formation of compulsory water servitude, interest of source owner is considered firstly. If the situation changes, there may be requested alteration or removal of the easement established.
(Şerh No: 14809 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:41)

Benefiting of neighbours and other persons from sources, wells and brooks situated in land subject to private ownership through drinking water, taking water or watering animal or similar ways, is subject to provisions of special law. If there has been no special law provision, local customs shall apply.
(Şerh No: 14808 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:35)

If neighbouring sources belonged to different owners are fed from a joint main source, every one of the owners may demand these sources maintained jointly and the water to be distributed to the right owners in proportion to their benefiting that is until that time. Right owners shall undertake common establishment costs in proportion to their benefiting. In case one of them opposed, every one of right owners, even though water in other sources decreases, may make the works required in order the water in his or her source to be reserved and flowed and in case the amount of water coming to his or her source increased as a result of those works, becomes liable to pay a price at the rate of this increase only.
(Şerh No: 14807 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:32)

In case sources that are essential for dwelling in an immovable, operating it or those for providing drinkable or utility water of a place are intercepted or polluted, there may be requested the source to be brought to the former state insofar as possible. Bringing to the former state beside them, may solely be requested in case special circumstances justified.
(Şerh No: 14806 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:19)

The person who brings damage by intercepting or polluting even partly the sources or wells which are benefited from to a considerable extent or being accumulated water of for benefiting because of activities such as digging, construction and the like to the owner of or the person who has right on, is obliged to imdemnify that damage. If the damage has not been brought intentionally or negligently or sufferer has fault as well, judge shall assess whether compensation is necessary or not, if it is necessary its amount and kind.
(Şerh No: 14805 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 28-06-2013 17:14)

Owner of land is obliged to give permission to be searched and taken by right owners of the things drifted or fallen into the land of other person by the influence of water, wind, avalanche, or other natural forces or as a result of coincidence and creatures such as bovine and small cattle, swarm of bees, poultry and fish that entered there. Land owner, has a right of request to be equalized loss that he or she has suffered for this reason and of detaining of those things until equalization price is paid to him or her.
(Şerh No: 14803 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 11:01)

Unless prohibited by competent authorities for the purpose of protecting plant cover, every one may enter to other’s forest and pasture and may pick up and capture wild fruit, mushroom and the like grown there, insofar as local customs permit. Entering to other’s land for the purpose of hunting and fishing, is subjected to provisions of special law.
(Şerh No: 14802 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 10:40)

Every immovable owner, is obliged to contribute to works that are necessary for being exercised of powers arising from neighbourhood law and costs of them, in proportion to his or her benefit.
(Şerh No: 14801 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 09:52)

Provided that provisions concerning shared ownership over border substances are reserved; every land owner, shall meet expenses such as fence or wall that are made in order his or her immovable’s border to be surrounded. Special provisions of law are reserved regarding obligation and form of surrounding land by border substances.
(Şerh No: 14800 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 09:45)

Restriction of right of immovable ownership for public benefit, restrictions of ownership concerning law enforcement services especially about structure, fire, natural disasters and health; forest and roads, positioning of triangulation points and border marks to the main and subsidiary roads on riverside and lakeshores; improvement or division of soil, integration of agricultural soils and lands specific for structure; protection of ancient arts, natural beauties, landscapes, viewing points and exceptional natural monuments and watering places, hot springs, mineral and source waters, are subject to provisions of special law.
(Şerh No: 14797 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 00:24)

Sources, are component part of the land and ownership of them may only be acquired together with the land which they spring from. Right over the sources situated on other person’s land, is formed by being recorded to real estate registers as an easement. Ground waters, are those for public benefit. Being owner of the land, does not result in being owner of the ground waters under it. Special law provisions concerning benefiting style and rate of land owners from ground waters, are reserved.
(Şerh No: 14799 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 00:20)

If improvement jobs such as rehabilitation of water courses, watering, draining of marshy grounds, opening road, afforestation, land consolidation, could solely be done by joint undertaking of the owners concerned, two thirds of the owners must be agreed on this way on condition that being owned more than half of the land. Other owners are obliged to obey to that decision as well. The decision made, is indicated in the declarations column of real estate registers. Special law provisions regarding these matters are reserved.
(Şerh No: 14798 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 27-06-2013 00:10)

If a person is capable to prevent a damage threatening him/her or other person or a danger existing at that moment solely by intervening in other persons’s immovable and that damage or danger is bigger substantially than the damage to arise from intervening in the immovable; the owner has to bear that. Owner, may request an equalization price proper to equity for the damage that he or she suffered for that reason.
(Şerh No: 14796 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 26-06-2013 23:59)

Paydaşlığın giderilmesi davası intifa hakkı sahibinin haklarını yakından ilgilendirdiğinden, tüm paydaşların yanı sıra onun da davaya dahil edilmesi zorunludur. Yürürlükten kaldırılan Türk Kanunu Medenisi’nde bulunmayan bu yeni düzenleme ile, bir pay üzerinde intifa hakkı kurulması halinde, diğer paydaşlardan biri üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa, satış yoluyla yapılacak paylaşmada pay üzerinde intifa hakkı bulunmaksızın satışın yapılması ve intifa hakkının söz konusu paya düşen bedel ü...
(Şerh No: 14795 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 26-06-2013 22:54)

Dava, dere yatağından izinsiz çakıl alınması nedeniyle uğranıldığı ileri sürülen Hazine zararının tazmini istemine ilişkindir.Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık, dere yatağının zaman içerisinde özel mülkiyete konu taşınmazlara doğru genişlemesi sonucu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 708. maddesinin uygulama yeri bulup bulmadığı, eş söyleyişle, dere yatağının genişlemesi suretiyle sonradan oluşan dere yatağı kısmının anılan hüküm çerçevesinde Devlete ait olup olmadığı, ...
(Şerh No: 14794 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 26-06-2013 21:30)

Davacı miras,taksim ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak, hazineye kayıtlı dava konusu parselin tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiş, yargılama sırasında taşınmazın baraj gölü altında kaldığını açıklayarak mülkiyetinin tespitine karar verilmesini talep etmiş,mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya kapsamından, davacının iddialarının taşınmazın niteliği bakımından doğru olduğu sonucuna varılmaktadır.Ne var ki; TMK. 704/1. maddesine göre,taşınmaz mülkiyetinin konusu ...
(Şerh No: 14793 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 26-06-2013 20:09)

Dava, hasılat(ÜRÜN)kira sözleşmesinin ihlali nedenine dayalı, kiracı tarafından kiraya verene yöneltilen tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalı taraf temyiz etmiştir. Uyuşmazlık konusu parsel, 1/2 davalıya, 1/2 dava dışı şahsa ait olmak üzere, paylı mülkiyet rejimine tabi olup, dava dışı paydaş kira sözleşmesine taraf değildir. TMK.'nun paylı mülkiyetin önemli yönetim işlerini düzenleyen 692. maddesi uyarınca, taşınmazın kiraya verilerek kullanımında paydaşla...
(Şerh No: 14792 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 26-06-2013 18:34)

 Bilgi  [MK. 235] Gerekçe; Madde İsviçre Medenî Kanununun 214 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddenin birinci fıkrası katılma rejiminin sona erdiği sırada mevcut olan edinilmiş malların, tasfiye anındaki değerleriyle hesaba katılacağını öngörmüştür. Burada malların 232 nci maddede öngörülen sürüm değerlerinin hangi andaki sürüm değeri olduğu hükme bağlanmak istenmiştir. Maddede bu an, tasfiye anı olarak öngörülmüştür. Maddenin ikinci fıkrası yapılacak hesaplamada, edinilmiş mallara eklenecek olan malların ...
(Şerh No: 282 - Ekleyen: Av.Ufuk BOZOĞLU - Tarih : 26-06-2013 09:59)

TEFERRUAT(EKLENTİ), taşınmaz yok edilmeden, zarara uğratılmadan veya yapısı değiştirilmeden ondan ayrılması mümkün olan şeylerdir. Kural olarak eklentinin taşınmazdan ayrı haczi mümkün olduğundan, alacaklıların fabrika binasını satmadan binada bulunan eklenti niteliğindeki malları ayrı ayrı haczedebilip sattırabilmeleri mümkündür. Bu kurala bir istisna olarak, gerçekte eklenti(teferruat) niteliğine haiz mahcuzların, İcra İflas Kanununun 83/c maddesi gereğince ipotek akit tablosunda yer alması...
(Şerh No: 14778 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 20:59)

Aile konutu şerhi konulması talep edilen B____ilçesi K____ Mahallesi, 578 ada, 13 parsel, 7 nolu bağımsız bölümün, aile konutu olduğu konusunda taraflar arasında ihtilaf yoktur. Ancak 7 nolu bağımsız bölümde davalı kocanın sadece 1/4 oranında pay sahibi olmasına karşın, diğer maliklerinde tasarruf yetkisini kısıtlayacak şekilde, taşınmazın tamamı üzerinde şerh konulması usul ve yasaya aykırı bulunmuştur.
(Şerh No: 14785 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 20:53)

Davacı tarafından,ortaklarıyla aralarında imzaladıkları sözleşme gereğince ilgili parseldeki yolun davalılar tarafından tamamen boşaltılması gerektiği, ancak davalıların yolu boşaltmadıklarını ileri sürülerek, el atmanın önlenmesi,yol üzerinde davalılara ait bulunan fırın, diğer engeller ve ağaçların kaldırılmasına karar verilmesini istenmiştir. Her ne kadar davalılar, yapılan anlaşmayı kabul etmediklerini ve yolun kullanılmasına izin vermediklerini belirterek davanın reddini savunmuşlar ise ...
(Şerh No: 14784 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 20:48)

Dava paylı mülkiyet konusu bağımsız bölümü sonradan satın alan paydaşın,dava dışı diğer paydaştan taşınmazı kiralayan kişiye yönelttiği, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davalı, taşınmazın dava dışı paydaştan kiraladığı yarısını kullandığını, davacının payını kullanmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, davalı tarafça taşınmazın güney kısmının kullanıldığı, diğer kısmın boş olduğu, bu kısmın kullanımının engellendiğinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle davan...
(Şerh No: 14789 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 20:45)

Davacı, icra mahkemesinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre almış olduğu yetkiye göre taşınmazın ortaklığının giderilmesini istemiştir. Borçlu ortağın, borcundan dolayı, paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi için dava konusu taşınmazın elbirliği halinde mülkiyete konu olması gerekir. Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazda borçlu paydaş H____P____ 1/4 oranında müstakil payının bulunduğu, payın elbirliği mülkiyetine tabi olmayıp paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu s...
(Şerh No: 14783 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 10:23)

Türk Medeni Kanununun 701 maddesinde de belirtildiği üzere, elbirliği mülkiyeti Kanundan veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluktur. Dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumunda söz konusu olan bir ortaklık türüdür. Tarafların ortak hesap açmış olmaları ve tasarruf yetkisinin birlikte kullanılacağının kararlaştırılması ortaklığın elbirliği mülkiyeti şeklinde olduğunu göstermez. Aynı şekilde hisselerin belirtilmemiş olması da, ortaklığın elbirliği mülkiyeti olduğunu ortay...
(Şerh No: 14782 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 10:19)

İşletme projesine ve 25.9.1997 tarihli sözleşmenin 9. maddesine uygun olarak davacı, davalı yönetime 2 adet çek vermek suretiyle aidat borcunun mevcut olduğunu kabul etmektedir. Taraflar faiz taleplerinden vazgeçerek, anapara ile ilgili olarak 2 adet çekin verilmesi suretiyle borcun miktarı konusunda anlaştıklarına göre artık davalının temsil yetkisinin bulunmadığını, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadığını ileri sürerek borçlu olmadığının tesbitini talep etmesi Medeni Kanunun 2. maddesind...
(Şerh No: 14788 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 10:13)

Dava, paylı mülkiyete davalı derneğin haksız elatması iddiasına dayalı müdahalenin meni davasıdır.Davalı taraf, dernek temsilcisinin bahse konu taşınmazın paydaşı olduğu,onun payının kiralanması suretiyle dava konusu yerin kullanıldığını savunmuş, mahkemecetapu malikleri arasında böyle bir meni müdahale davasının kararının fiilen infazının mümkün olmaması, tarafların tapuda malik gözükmesi nedenleri ile davanın reddine karar verilmiştir. Öncelikle TMK.691. madde uyarınca,taşınmazın kiraya ver...
(Şerh No: 14787 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 25-06-2013 10:06)

Davacı site yönetimi, yönetici oldukları apartmanın depremde hasar görmesi nedeniyle, onarım için paydaşlarca alınan karar uyarınca onarım yaptırıldığını, ancak davalı hissedarın hissesine düşen onarım giderini ödemediğini, bu nedenle alacağın tahsili için yapılan takibe vaki itirazın iptalini talep ve dava etmiş, Mahkemece, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamış olduğundan, kat maliklerince yönetici seçilmesi ve yönetimin tüzel kişiliği bulunmadığından, aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle...
(Şerh No: 14786 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 23-06-2013 18:06)

Temyize konu davada davacıların talebi, arsa vasfında iken taşınmaz üzerine konan rehnin, kat mülkiyeti kurulması sonrasında bağımsız bölüm başına düşen borç miktarının mahkeme aracılığıyla tespit edilerek bulunacak borç miktarının tayin edilecek tevdi mahalline depo edilmesi karşılığında ipoteklerin terkinine karar verilmesi yönünde olmakla; mahkemece yapılması gereken iş; taşınmazın tamamı üzerine konulan ve davalı Ramazan'ın temlik aldığı ipotek alacağını temlik miktarıyla sınırlı olarak, he...
(Şerh No: 14781 - Ekleyen: Av.Nevra ÖKSÜZ - Tarih : 23-06-2013 14:18)

Kural olarak eklentinin taşınmazdan ayrı olarak haczi mümkündür.Çünkü, eklenti taşınmaz yok edilmeden, zarara uğratılmadan veya yapısı değiştirilmeden ondan ayrılabilir. Bu kuralın bir istisnasını teşkil eden İİK.83/c maddesi kapsamında haczedilmezliğin söz konusu olabilmesi için, mahcuzların MK.686. madde anlamında eklenti niteliği taşıması ayrıca ipotek akit tablosunda yazılı olması gerekir. Somut olayda, haciz işlemine konu tohum atma makinası, gübreleme makinası, ısıtma makinası ve sera...
(Şerh No: 14780 - Ekleyen: Mehmet KARAUSTA - Tarih : 23-06-2013 14:14)

Davacı, tapuda kayıtlı taşınmazı, üzerindeki ipotekle yükümlü olarak; tapudaki ipotek kaydını ve bu ipotek sebebiyle takibe girişildiğine ilişkin şerhi görerek ve bilerek satın alarak satıcının halefi durumuna geçmiştir. Bu sebeple bilerek yaptığı işlemin sonuçlarına katlanmak zorundadır.
(Şerh No: 14779 - Ekleyen: Av.Nevra ÖKSÜZ - Tarih : 23-06-2013 14:05)

Right of entering of immovable owner temporarily to neigbouring immovable for the purpose of running or betterment of his or her immovable or of constructing structure on it and field way, animal watering way, winter pass, round timber sliding way and duct and other passages similar to them are subject to provisions of special laws. If there has been no special law provision, local customs are applied. Passage rights arising directly from the law, comes to existence without being recorded to real estate registers. However, ones in permanent character of them are indicated in the column of declarations.
(Şerh No: 14776 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 19:15)

Owner who has no adequate passage to reach to general way from his or her immovable, may request to be vested a right of passage from his or her neighbours in consideration of a full price. This right, is exercised firstly towards the neighbour who has been the most suited according to the ownership and way condition and then towards the one who will suffer from that the least. Compulsory passage is determined by considering benefit of both sides.
(Şerh No: 14775 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 19:09)

If the situation changes, owner of obligant immovable, may request the course to be transferred to another place for his or her own benefit. Costs of change of place, belongs to the owner of the right of course as a rule. In case special conditions justified, immovable owner may be kept obliged to join to a proper portion of expenses as well.
(Şerh No: 14774 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 19:04)

Owner of obligant immovable, may request his or her interest to be regarded in a manner convenient to equity. In case there have been extraordinary conditions in courses that will pass over land, the owner may request to be purchased a proper piece of land on which these courses will be passed, at a price that will cover his or her damage completely.
(Şerh No: 14773 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 18:50)

Every immovable owner, on conditon that be paid priorly the whole of damage that he or she will suffer, has to endure to be passed of pipelines of waterway, drying canal, gas and the like, electrical lines and cables from under or over his or her land, in case passage of them from other place has been impossible or extremely expensive. In case making course passed has been subject to the rules of confiscation, neigbourhood provisions concerning courses of this Code shall not apply. Right of making course passed, is recorded to real estate registers upon request of right owner and on condition that he or she paid costs.
(Şerh No: 14772 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 18:41)

If water of a land has been flowing all along naturally to the land situated at lower side, owner of the land situated at lower side, has to accept those waters during draining of surplus waters from upper land without having right to request compensation. If the owner of the land being at lower side has been getting harm from waters flowing because of draining, so as to be belonged its cost to the upper land’s owner, may request draining of water by a watercourse to be built on his or her land. Provisions of special law concerning draining of swamps are reserved.
(Şerh No: 14771 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 18:33)

Owner of immovable, has to endure flowing of waters naturally especially rain, snow and source waters that not been kept, to his or her land from the land situated at upper side. No any one of the neighbours may change flowing of those waters to the detriment of the other. Owner of upper land, may only keep the water which is necessary for lower land, to the extent that be compulsory for his or her own land.
(Şerh No: 14770 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 18:25)

Rules that the owners of neighbouring immovables have to obey while planting are specified by special laws.
(Şerh No: 14769 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 18-06-2013 18:18)

If branches and roots which do harm by projecting to the neighbour’s land, are not removed within a proper period upon request of him or her, the neighbour may take this branches and roots to his or her ownership by severing them. The neighbour who bears projecting of branches to his or her land that has been planted or constructed a structure on it, shall have the right to pick the fruits grown on those branches. These provisions are not applied about neighbouring forests.
(Şerh No: 14766 - Çeviren: Av.Kadir ORUÇ - Tarih : 17-06-2013 17:44)

 
THS Sunucusu bu sayfayı 0,06950688 saniyede 11 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.