| Kanallar : Lütfen
Seçiniz |
|
|
|
|
|
Yazan : zeygu,
Tarih : 27-12-2023 18:54
|
Merhaba değerli meslektaşlarım,
3 kardeş türk vatandaşı olmayan müvekkilim var. Evlilik yoluyla türk vatandaşı olan babaları 1 ay önce vefat ediyor.(üvey anneleri türk)üvey annelerinden de geçen sene anlaşmalı olarak boşanıyor. Şimdi sizden mevcut durum ile ilgili sorum olacaktı.
1.vefat eden baba 20 sene üvey anne ile evlilik yapmış fakat evlilik birliği içerisindeki tüm taşınmazlar ya yarı yarıya ya da kadın üzerine tescil edilmiş. Paylı ya da kadının üzerine olan birçok taşınmaz da evlilik birliği içerisinde üçüncü kişilere satılmış.
Kadın/üvey anne adına tescil ettirilen tüm taşınmazlar ölen babanın parasıyla alınmış. Bu durumda muris muvazaası nedeniyle tapu iptal tescil ve tenkis davaları terditli olarak açılabilir mi?
2.Yarı yarıya tescil edilen bir taşınmaz, evlilik sonlanmadan 1 ay önce yaklaşık 20 milyon tl ye üçüncü bir kişiye satılıyor. Ancak vefat eden babanın hesabına yalnızca 800.000 tl geçilmiş bakiye para kadında. bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor?
Bilgileriniz ile bana yardımcı olursanız çok mutlu olurum. Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım öncelikle güzel günler dilerim.
Göçmen bir müvekkilim işlediği bir suçtan ötürü tutuklu yargılanarak 14 Aralık 2023 tarihinde yurtdışı yasağı ve imza yükümlülüğü ile tahliye edildi. Fakat tahliyesi sonrasında hakkında Ağustos 2022 tarihli bir deport kararı olduğunu öğrendik. Göç idaresine müvekkilim hakkında uygulanan adli kontrol kararını götürdüğümde kararın sisteme entegre olmamasından ötürü şahıs hakkında uygulanan adli kontrolden haberdar olmadıklarını söylediler.
Deport kararı Ağustos 2022 tarihli olduğundan 7 günlük süreyi kaçırmış bulunmaktayız. Nasıl bir yol izlememi önerirsiniz? Herkese teşekkürler.
|
|
|
|
|
Yazan : avec3m,
Tarih : 26-12-2023 12:21
|
Merhaba,
Noterde düzenleme şeklinde düzenlenmiş olan vasiyetnamede muris okuma yazma bilmediği için işlem iki tanık eşliğinde gerçekleştirilmiş. Ancak Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan vasiyette de dosyada bulunan vasiyetnamede imza yok. Murisin parmak izi kısmında "SOL EL BAŞPARMAK İZİ" yazılı olan bir mühür; tanıkların imzalarının bulunması gerek kısımlarda ise "İMZA" yazılı bir mühür basılmış, imza bulunmuyor. Açıkçası meslekte yeniyim ve ilk defa karşılaştım ıslak imza bulunması gereken kısımda sadece "İMZA" yazısı olan bir evrakla. Acaba bunun sebebi nedir, dosyaya sunulan evrakla mı alakalıdır, aslında imza var mıdır, geçerli midir kafam karıştı. Fikirlerinize ihtiyacım var.
Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
|
|
|
|
|
Herkese merhabalar, meslektaşlarım çok acil bir şey sormam gerekli. Süre geçiyor o sebeple biraz aciliyeti var.
İş yeri kira sözleşme bitimine 17 gün kalmış bir sözleşme var. Kiraya veren vefat etti. Mirasçılar da kiracıyı tahliye ettirmek istiyor. Ne yapabiliriz ne gibi haklarımız var? Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
|
|
|
Yazan : slnn,
Tarih : 21-12-2023 15:28
|
Merhaba
İşe iade davasında, boşta gene süre tazminatı hesaplanırken baz alınan maaş, daha sonrasında açılacak işçilik alacakları davasında da bağlayıcı mıdır?
Özetle işe iade davasında baz alınan maaşa itiraz edilmese, bu sonraki davalarda da bağlayıcı olur mu?
Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba değerli meslektaşlarım. Sorum şudur ki , müvekkilim bir bina yöneticisi ve binanın dış kapısının kilidini değiştirmek için bir ustayla anlaşıyor. Usta kilidi değiştiriyor ama yeni taktığı kilidin anahtarlarını vermeyi unutuyor daha sonra da birçok kez hatırlatılmasına rağmen hala vermiyor. Üstelik bina yöneticisi olan müvekkilim aynı ustayla kendi evinin lambalarını değiştirmek için anlaşıyor ve 1000 TL kapora veriyor. Tahmin ettiğiniz üzere o işini de savsaklıyor ve aradan 50 gün geçmesine rağmen işe başlamıyor. Sonuç olarak ne anahtarları teslim ediyor ne de lambaları değiştirmek için işbaşı yapıyor. Sizce burada gidilecek en uygun yol nedir ? Düşüncelerinizi ve önerilerinizi beklemekteyim. Şimdiden herkese teşekküre ederim. Sağlıcakla kalın
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhabalar, benim ve icra müdürünün içinden çıkamadığımız bir konu var. Davalı vekili olduğum ve tahliye kararı verilen bir icra hukuk mahkemesi dosyasında kiralayan taraf talep formunda sadece BAZI AYLARA İLİŞKİN KİRA ALACAĞI yazarak aylık kira bedelini belirtmemiştir. Mehil vesikası için güncel üç aya ait kira bedelini teminat olarak yatırdım ancak icra müdürü dosyada veri olmamasından dolayı kapak hesabındaki takip çıkışını 12 ye bölerek aylık kira bedelini belirlemeyi düşünmekte. İlk defa karşılaştığım böyle bir durumda icra dairesi ne yapabilir mesela mahkemeye müzekkere yazarak görüş isteyebilir mi veya ben mahkemeden böyle bir talepte bulunabilir miyim veyahut mahkeme dosyasını kül halinde icra dosyasına sunsam müdürün fikir edinmesi açısından açıkçadı yapacağımı bilemediğim için siz değerli meslektaşlarıma danışmak istiyorum vereceğiniz yanıtlar için şimdiden teşekkür ederim
|
|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım, uluslararası tır şöförlüğü yapan ve haksız nedenle iş akdine son verilen müvekkil hakkında açılmış bulunan işçilik alacağı davası için emsal ücret araştırması yapılabilmesi adına kurum bildireceğiz.
Yüksek ücret çıkaracak kurumları bildirmek istiyorum. Şöförler odası federasyonuna mı yazmalıyım yoksa direkt odaya mı? İş yeri istanbul'da yer aldığından karışıklık çıkmasını istemediğimden direkt federasyona yazmayı düşündüm.
Sendika araştırması için ise aşağıdaki sendikaları buldum. Sizce hangilerini bildirmeliyim? Bunlardan başka bildirebileceğim kurum veya kuruluş var mıdır?
• TÜM TAŞIMA İŞÇİLERİ SENDİKASI.
• ÖZ HAVA KARA VE DEMİRYOLU TAŞIMA İŞ SENDİKASI. B
• TAŞIMACILIK VE KARGO SANAYİİ İŞÇİLERİ SENDİKASI.
• TÜRKİYE TAŞIMA İŞÇİLERİ SENDİKASI.
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba sayin meslektaslar,
6306 kapsaminda arsa payi karsiligi insaat sozlesmeleri 2/3 cogunlukla imzalanabiliyor. Peki imzalanan bu sozlesmenin degistirilmesi(fiyat ve sure) icin gerekli cogunluk nedir?Yine 2/3 mudur yoksa oybirligi midir? Bilgisi olan var midir?
Simdiden tesekkur ederim.
|
|
|
|
|
Yazan : osmmdr,
Tarih : 18-12-2023 12:23
|
sayın meslektaşlar acele kamulaştırma hakkında bir sorum olacak. bilgili meslektaşların yardımına ihtiyacım var.
müvekkilin de hissesi olan bir taşınmaz Botaş tarafından acele kamulaştırılmış. çağrı kağıdı geldi. ancak müvekkil görüşmeye gitmedi. haliyle uzlaşamadık. kamulaştırılacak alanda çok fazla hissedar var. bu sebeple vekalet sunduğumuzda dosyadaki vekil sayısı kaç taneyse maktu vekalet ücreti ona bölünecek.
benim sorum şu, uzlaşamadığımız için tıpkı kamulaştırması el atmalarda olduğu gibi davayı biz açabilir miyiz? açabilirsek de hangi sürelerde açabiliriz?
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilim ile kiracısı arasında 20.04.2018 tarihinde ve 20.04.2022 tarihinde düzenlenen 2 ayrı kira sözleşmesi bulunmakta. İlk düzenlenen kira sözleşmesinde kira artış oranı sözleşme de belirlenmiş. 2. Kira sözleşmesinde ise kira artış oranı sözleşmede belirtilmemiş. Ancak 2. Düzenlenenen kira sözleşmesinde de kira ücreti konusunda esaslı bir değişiklik rayiç bedele uyarlama yapılmamış.
1. Sorum kira tespit davası açmak için gerekli 5 yıllık süre ilk düzenlenen kira sözleşmesinden itibaren mi hesaplanmaya başlanır?
Kiracı rayiç bedeli 22.000,00 TL olan kiralanan da 2.500,00 TL kira ödeyerek oturmakta.
1 kasımda zorunlu arabulucuya başvurduk ve uyuşmazlık konusunun 20.04.2018 başlangıçlı, 1 yıl süreli kira sözleşmesiyle ilgili kira tespit davası olduğunu belirttim. Ancak başvuru formunda 20.04.2023 tarihinden itibaren mi yeni kira ücretinin tespitini talep edeceğimizi ya da 20.04.2024 tarihinden itibaren mi tespit isteyeceğimizi belirtmedik.
Şimdi açacağımız kira tespit davasında 20.04.2023 başlangıçlı dönem için yeni kira ücretinin tespitini talep etmemiz bizim açımızdan çok avantajlı gözükmüyor. Çünkü esaslı kira artışları bu tarihlerden sonra meydana geldi. Bu sebeple kira tespit davamızın 20.04.2024 tarihindeki yenileme dönemi içerisinde geçerli olmasını isteyerek bugün itibariyle herhangi bir ihtar göndermeden, uzlaşmama tutanağını dava dilekçemize ekleyerek dava açabilir miyiz? Açacağımız dava dilekçesinde 20.04.2024 tarihinden sonra emsal kira sözleşmesi örnekleri sunabilir miyiz?
20.04.2024 tarihi itibariyle geçerli olmasını isteyeceğimiz kira bedelini şimdiki rayiç bedellerin 2-3 bin üstünde talep etmeyi düşünüyorum.
Dava değeri olarak mevcut kira sözleşmesi ile talep edilen kira sözleşmesi farkının 12 katını mı belirtmem gerekiyor?
Değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim. Saygılarımla.
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhabalar, işçi alacak davamız sonuçlandı. Karşı taraf icra dosyasına ücreti yatırdı. Ben vekalet ücreti için makbuz keseceğim. Hem icra dosyasına hem de iş mahkemesinin dosyasına ayrı ayrı vekalet ücreti mi keseceğim? Bir de şirket stopaj beyanında bulunmadı stopajlı kesmem zorunlu mu? Şimdiden teşekkür ederim
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba Sayın Meslektaşlarım,
Tarafımızca kiracının tahliyesine ilişkin gün alınmıştır. Yaklaşık 7 aydan beri de kira ödemesi müvekkile yapılmamaktadır. İlk defa tahliye işlemi yapacağım için kafama takılan hususlar var.
1- Tahliye işlemi yaparken kiraya verenin hapis hakkını direkt kullanabilir miyim ?
2- Hapis hakkını kullanabilmek için ilgili icra dosyasına tahliye gününden önce ayrı bir dilekçeyle talepte bulunmamız gerekir mi?
3- Yoksa hapis hakkına ilişkin apayrı bir dilekçe ile icra müdürlüğüne başvurumu yapmamız gerekiyor ?
Teşekkürler
|
|
|
|
|
Yazan : ggrass,
Tarih : 15-12-2023 12:33
|
Arkadaşlar herkese selam,
2023 Temmuz ayında bir maddi hasarlı trafik kazası gerçekleşiyor. Müvekkilin kaskosu yok, mecburen trafik sigortasından dosya açılıyor. Exper perte çıkacağını söylüyor. Ancak raporu bir türlü sonuçlandırmıyor. Bende Sigorta şirketi kötü niyetli olarak süreci uzattığı için arabuluculuğa başvurdum. Henüz arabulucuk sürecini sonuçlandırmadık.
Netice itibariyle kazadan 5 ay geçmesine rağmen henüz sigorta şirketinden bir ödeme yapılmış değil. Bu süreçte sigorta poliçesindeki teminat miktarı 120.000 TL iken bir iki gün önce ZMMS lerdeki limit araç başı 200 bin olarak güncellendi. Bizim poliçede de otomatik olarak teminatın Bakanlık kararına göre artacağına yönelik kloz var.
Merak ettiğim husus şu: biz şimdi eski teminat limiti üzerinden mi ödeme talep edeceğiz yoksa henüz hasarımız karşılanmadığı için yeni limite göre tazminat talep edebilir miyiz?
|
|
|
|
|
Yazan : nerminn,
Tarih : 14-12-2023 09:31
|
|
Merhabalar, yıllar önce 10 kişi toplanıp bir arsa almış. Paydaşlardan biri vefat etmiş, payı mirasçılarına geçmiş. Paydaşlardan %50den fazla paya sahip olan kişi, tarlayı almak istiyor. Alabilir mi? Ne yapılması gerekir?
|
|
|
|
|
Yazan : nerminn,
Tarih : 14-12-2023 09:26
|
|
Merhaba üstatlar, normalde araştırma yapıp okumayı severim ama bu konu en çok kafamı karıştıran ve sevmediğim oldu. Açılan ortaklığın giderilmesi davasında mirasçılardan biri, miras kalan evi satın almak istiyor. Diğer mirasçıların hepsinin rızası yok. Bu durumda alınamaz mı? Uygulamada işler nasıl yürüdüğü hakkında bilgisi olan paylaşabilirse çok memnun olurum, teşekkürler.
|
|
|
|
|
Yazan : Av.Bet,
Tarih : 12-12-2023 17:14
|
|
Merhaba meslektaşlarım şimdiden yardımcı olacaklara teşekkürler; sanık birden fazla kişiyi bir elektrik santrali alınacağı hususunda dolandırıyor . aslında kişiler birbirinden duyarak olaya dahil oluyorlar ve paraları ayrı ayrı tarihlerde kişiye bankadan gönderiyorlar , kişi ne santrale dair bir işlem yapıyor ne de paraları geri iade ediyor. Mağdurlar da farklı farklı şehirlerde. Burada yetki noktasında öncelikle mağdurun yerleşim yeri yetkilimidir ? mağdurlardan birinin yerleşim yerinde hepsi adına suç duyurusunda bulunmam mümkün mü?
|
|
|
|
|
|
|
İyi çalışmalar,
Borçlunun müvekkile olan birtakım borçlarının ödenmesi ile ilgili olarak çektiğimiz ihtarname iade döndü. Her ne kadar borçlunun sözleşmede ve kestiğimiz faturalarda yazan adresine göndermiş olsak da, ticaret sicilde adresi farklı, merkezi değişmiş. Muhtemelen bu sebeple iade döndü.
Bize değişimi her ne kadar bildirmemiş olsalar da, ticaret sicilde bulunan yeni adresine yeniden ihtarname göndereceğim. Bunun usulü nedir, yeniden notere gidip yeni çekiyormuş gibi mi ihtar götüreceğim yoksa iade dönmesinden dolayı başvurarak yeniden mi postalanmasını isteyeceğim? Harç damga vergisi vb ödeyecek miyim yoksa yalnızca ptt gideri mi ödeniyor?
Bilgisi olan varsa paylaşabilirse çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
|
|
|
|
|
Yazan : Av. Tuna,
Tarih : 11-12-2023 13:57
|
Merhaba meslektaşlarım, değişik bir sorun içerisindeyim.
Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz var, içerisinde kiracı bulunmakta. Kira sözleşmesi başlangıç tarihi Haziran 2018. Kira sözleşmesinde mecurun adresi olarak kat:2 daire:8 (tapuda kat:2 bağımsız bölüm:10) şeklinde yer almakta. Tapudaki bilgilere de yer verilmiştir sözleşmede. Kira tespit davası açılacak.
Sözleşmeye dayalı ihtar çekildi kat:2'ye ancak muhatap tanınmıyor diyerek iade döndü. Sonra ortaya çıktı ki binada gayri resmi olarak kat numaraları değiştirilmiş dolayısıyla tapuda kat:2 olmasına rağmen binaya girdiğinizde daireye ulaşmak için asansörle 3.kata çıkmak gerekiyor. Ayrıca dairenin alt katındaki daire no da müvekkilerin daire nosu ile aynı.
Arabuluculuk başvurusunu mecburen kat:3 olarak yapmak zorunda kaldım çünkü kat:2 yazdığımda muhataba ulaşılamıyor. Başvuru ekine kira sözleşmesini koydum, orada ada parsel bağımsız bölüm bilgileri yer almakta. Arabulucuda anlaşılamadı. Dava açacağım ama tapu kaydı geldiğinde hakim bu tapu bilgileri ile kira sözleşmesi ve arabuluculuk başvurusundaki
adres farklı diyerek davanın reddine karar verir mi?
Keşif yapıldığında dava konusu mecura ulaşmak için asansör ile 3.kata çıkılması gerektiği ve daire numarasının ne olduğu çok net bir şekilde açığa çıkacak. Tapudaki hem kat farkı hem bağımsız bölüm no farkı, kira sözleşmesindeki kat farkı davayı etkiler mi?
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba meslektaşlarım. Boşanma davasını açarken dava dilekçesinde talep ve sonuç kısmına: "müşterek çocuk yararına ... TL iştirak nafakasına ve müvekkil anne lehine ... TL yoksulluk nafakasına hükmedilmesi" talep ettik ancak karar tarihinden sonra ÜFE oranında artırım talep etmedik. Bunu ıslah yoluyla mı eklemem gerekiyor? Nafaka artırım davalarında hep ıslah yoluyla eklendiğini gördüm, forumda da tartışılmış ancak boşanma davasına farklılık var mı acaba? Eksik bir dilekçe göndermek istemiyorum, yardımlarınızı bekliyorum meslektaşlarım 12/12/2023 salı günü duruşmasından önce göndermem gerekiyor çünkü. Çok teşekkürler şimdiden.
|
|
|
|
